Россияне стали гасить ипотеку в разы быстрее благодаря росту зарплат

Россияне в последние годы начали погашать ипотеку в несколько раз быстрее. Это связано с ростом заработных плат и желанием уменьшить переплату по кредитам, рассказали РИА Новости в крупнейших российских банках.

В сервисе “Сбербанка” “Домклик” отметили, что средний срок погашения ипотеки по рыночной ставке за пять лет сократился в несколько раз - до 4-5 лет с 19-20 лет.

“Во-первых, доля ежемесячного платежа к зарплате уменьшается за пять лет почти в два раза за счет ежегодного роста средних зарплат при фиксированном платеже. Во-вторых, поскольку нагрузка платежей снижается, большинство заемщиков используют высвободившиеся средства для досрочного погашения кредита”, - пояснили причины в “Сбербанке”.

В ВТБ сообщили, что средний срок погашения ипотеки по рыночным программам сократился за 3-5 лет вдвое. Если в 2022-2023 годах он составлял 6 лет и 3 месяца, то в 2025-2026 годах - 3 года и 1 месяц. Только за последний год показатель снизился на полгода.

“Клиенты быстрее гасят ипотеку из-за высоких ставок, чтобы снизить переплату, а также за счет рефинансирования для оптимизации долговой нагрузки”, - добавили в ВТБ.

Быстрее всего заемщики погашают рыночную ипотеку с высокой ставкой, рассказал вице-президент по розничным рискам банка “ДОМ.РФ” Роман Евдокимов. В 2026 году рыночную ипотеку в банке в среднем оформляют на 20 лет, однако в зависимости от программы и ставки кредита ее закрывают в среднем за 5,5-11 лет, уточнил он.

Сейчас в России в основном берут жилищные кредиты на относительно небольшие суммы и стараются погашать их досрочно, отметил руководитель направлений “Ипотека” и “Кредиты на образование” в “Т-Банке” Иван Сафонов.

“Во многом это связано с тем, что текущие ставки по ипотеке остаются достаточно высокими по сравнению со средним историческим уровнем”, - сказал Сафонов.