Реклама Gladstone: Купите Этот REIT За Солидную Дивидендную Доходность В 9,75%.
Резюме
Компания Gladstone Commercial недавно объявила о приобретении двух промышленных объектов, расположенных в Джексонвилле, Флорида, и Форт-Пейне, Алабама.
Компания выплачивает дивиденды в размере 1,50 доллара США на акцию ежегодно, что составляет 9,75% дивидендной доходности при текущей цене акций.
Согласно моему анализу, компания недооценена, поскольку ее форвардный коэффициент P/FFO ниже по сравнению со средним показателем по сектору в 12,51 раза.
Инвестиционный тезис
Gladstone Commercial (NASDAQ: GOOD) - компания, занимающаяся коммерческой недвижимостью, занимающаяся офисной и промышленной недвижимостью. Недавно компания приобрела две промышленные объекты в Джексонвилле, штат Флорида, и Форт-Пейне, штат Алабама, которые, я считаю, могут ускорить рост компании. Компания имеет привлекательные дивидендные выплаты, что делает ее отличной инвестиционной возможностью для пенсионеров и инвесторов, не склонных к риску.
О ХОРОШЕМ
Gladstone Commercial - это инвестиционный бизнес в сфере недвижимости, который в основном занимается приобретением, владением и управлением офисной и промышленной недвижимостью. Бизнес географически диверсифицирован, и арендаторы включают различные секторы бизнеса, начиная от малых и заканчивая крупными компаниями частного и государственного секторов. Портфель компании состоит из офисных и промышленных объектов с одним арендатором. Хотя у компании есть планы по приобретению офисных и промышленных объектов с несколькими арендаторами, ее основное внимание по-прежнему будет сосредоточено на объектах с одним арендатором.
Компания получает доход в основном за счет владения приносящей доход недвижимостью. По состоянию на июнь 2022 года компания владеет 136 объектами недвижимости общей площадью 17,0 млн квадратных футов, а уровень заполняемости составил 97,3%. Компания работает в 27 штатах и сдала в аренду недвижимость 112 арендаторам в 19 отраслях, включая Телекоммуникации, Строительство, Автомобилестроение, Диверсифицированные / Конгломератные услуги, Диверсифицированное / Конгломератное производство, Здравоохранение и т.д.
Компании удалось сохранить стабильный рост выручки и дистрибуции, несмотря на сценарии глобальной пандемии. С 2012 года компания диверсифицировала свою базу активов с CAGR на 15%, что отражает то, что компания занимает хорошие позиции на конкурентном рынке, что делает ее очень хорошей инвестиционной возможностью. Я считаю, что этот рост может быть последовательным, поскольку компания приобретает недвижимость и расширяет свой бизнес на рынке, о чем я подробно расскажу в следующем разделе.
Приобретение элитной недвижимости
После пандемии в индустрии коммерческой недвижимости наблюдается восстановление спроса и усиление конкуренции. Это соревнование в основном базируется
Источник seekingalpha.com, автоматический перевод