Регентские центры (REG) опубликуют прибыль за 2 квартал: что нас ждет?

Regency Centers Corp. REG планирует опубликовать результаты за второй квартал 2024 года 1 августа, после закрытия торгов. В ожидании объявления отраслевые аналитики и инвесторы стремятся оценить результаты деятельности и перспективы компании в текущих экономических условиях.

В последнем отчетном квартале этот инвестиционный фонд розничной недвижимости (REIT), базирующийся в Джексонвилле, штат Флорида, отчитался о прибыли на акцию в размере 1,08 доллара США, превысив консенсус-прогноз Zacks на 3,9%. Результаты отражают стабильную арендную активность и повышение базовой арендной платы по сравнению с предыдущим годом. Однако высокие процентные расходы в течение квартала сыграли сдерживающую роль.

За последние четыре квартала финансовый результат компании на акцию трижды превышал консенсус-прогноз Zacks и соответствовал ему в оставшемся квартале, при этом средний рост составил 1,71%. Это показано на графике ниже:

Цены Regency Centers Corporation и показатели прибыли на акцию удивили

Regency Centers Corporation цена-прибыль на акцию-сюрприз | Котировки Regency Centers Corporation

В этой статье мы подробно рассмотрим ситуацию на рынке торговой недвижимости США и фундаментальные показатели компании, а также проанализируем факторы, которые, возможно, повлияли на результаты ее деятельности во втором квартале 2024 года.

Рынок торговой недвижимости США во 2 квартале

Согласно отчету Cushman & Wakefield CWK, хотя рост реальных доходов и занятости продолжает поддерживать потребительские расходы, в последние месяцы темпы роста замедлились и стали более неравномерными. Впервые за многие годы рынок розничной торговли оказался на грани дефицита предложения, особенно в качественных торговых центрах.

В годовом исчислении доля вакантных площадей в розничной торговле по стране во втором квартале не изменилась и составила 5,3%. Уровень вакантных площадей остается стабильным третий квартал подряд и является одним из самых низких с 2007 года.

Спрос на арендную плату продолжает расти в связи с напряженным рынком. В среднем, запрашиваемая арендная плата за торговые центры выросла на 3,8% в годовом исчислении до 24,37 долларов за квадратный фут во втором квартале.

Во втором квартале наблюдалось положительное чистое поглощение на рынке розничной торговли, которое составило 1,4 миллиона квадратных футов по всей стране. Это ознаменовало собой восстановление после первого отрицательного показателя за последние три года, зафиксированного в первом квартале 2024 года.

С 2020 года объемы строительства новых торговых объектов были минимальными, а затем продолжили сокращаться из-за высоких процентных ставок и других проблем с финансированием.

Факторы, влияющие на ситуацию

Ожидается, что Regency получит выгоду от своего портфолио высококачественных торговых центров под открытым небом в богатых пригородных районах и

Источник nasdaq.com, автоматический перевод