Регентские центры опубликуют прибыль за третий квартал: что ждет акции?

Regency Centers Corp. Компания REG планирует опубликовать результаты за третий квартал 2024 года 28 октября после закрытия торгов. В ожидании объявления отраслевые аналитики и инвесторы стремятся оценить результаты деятельности и перспективы компании в текущих экономических условиях.

Будьте в курсе всех ежеквартальных новостей: смотрите Календарь доходов Zacks.

В последнем отчетном квартале этот инвестиционный фонд розничной недвижимости (REIT), базирующийся в Джексонвилле, штат Флорида, отчитался о доходах от операционной деятельности (FFO) в размере 1,06 доллара на акцию, превысив консенсус-оценку Zacks в 1,02 доллара. Результаты отражают стабильную арендную активность и повышение базовой арендной платы по сравнению с прошлым годом. Однако высокие процентные расходы в течение квартала сыграли свою роль сдерживающего фактора.

За последние четыре квартала финансовый результат компании на акцию трижды превышал консенсус-прогноз Zacks и в оставшемся квартале соответствовал ему, составив в среднем 2,19%. Это показано на графике ниже:

Цена Regency Centers Corporation и ожидаемая прибыль

Цена Regency Centers Corporation-ожидаемая прибыль-сюрприз | Котировки Regency Centers Corporation

В этой статье мы подробно рассмотрим ситуацию на рынке торговой недвижимости США и фундаментальные показатели компании, а также проанализируем факторы, которые, возможно, повлияли на результаты ее деятельности в третьем квартале 2024 года.

Рынок торговой недвижимости США в третьем квартале

Согласно отчету Cushman & Wakefield CWK, чистое поглощение в торговых центрах США сократилось, что привело к небольшому отрицательному сдвигу в третьем квартале. На фоне снижения поглощения рост арендной платы в этом квартале продолжал оставаться умеренным. Однако, поскольку объем нового строительства остается низким, уровень вакантных площадей в стране остается вблизи исторического минимума в 5,4%.

В третьем квартале наблюдалось отрицательное чистое поглощение в торговых центрах США общей площадью 0,26 млн кв. футов (msf). Снижение произошло из-за отрицательного чистого поглощения в размере 1,8 млрд. франков, наблюдаемого в южном регионе страны.

Запрашиваемая арендная плата в торговых центрах США выросла на 3,4% в годовом исчислении до 24,54 долл. за квадратный фут в третьем квартале.

Активность в новом строительстве остается низкой, и ожидается, что 2024 год станет самым слабым годом для нового строительства за всю историю наблюдений. По состоянию на третий квартал 2024 года, на рынке площадью 4,31 миллиарда квадратных футов ведется строительство 11,1 многоквартирных жилых домов, что практически исключает риски для предложения.

Факторы, влияющие на Regency

Премиальное портфолио Regency представлено в богатых пригородных районах и вблизи городских торговых центров Соединенных Штатов. С ростом числа людей, продолжающих

Источник nasdaq.com, автоматический перевод