Regency начинает развитие магазинов Oakley, принадлежащих Safeway

Regency Centers REG недавно объявила об открытии магазинов Oakley Shops в Лорел Филдс (Laurel Fields) - новом комплексе, построенном компанией Safeway в Оукли, Калифорния.

Oakley Shops - это первая разработка Regency на субрынке Северной Калифорнии, которая будет охватывать около 79 000 квадратных футов торговых площадей. Этот комплекс будет расположен на обозначенном перекрестке Лорел-роуд и О'Хара-авеню, чтобы восполнить нехватку высококачественных магазинов розничной торговли и продуктовых магазинов в окрестностях.

Планируется, что Safeway займет около 56 000 квадратных футов в Oakley Shops, а еще 23 000 квадратных футов будут отведены под качественную розничную торговлю, рестораны и основные услуги. Несколько потенциальных продавцов в настоящее время находятся на разных стадиях переговоров об аренде, и в ближайшем будущем ожидаются дальнейшие объявления.

Regency имеет все шансы извлечь выгоду из своего стратегически расположенного портфеля торговых центров премиум-класса, сосредоточенных в богатых пригородных районах и вблизи городских торговых центров, где потребители обладают высокой платежеспособностью. За прошедшие годы компания провела ряд мероприятий на ключевых рынках Соединенных Штатов, способствующих росту.

Во втором квартале REG инвестировала около 40 миллионов долларов в новые проекты по застройке и редевелопменту, в результате чего общий объем инвестиций в проекты с начала года по 1 августа 2024 года составил 120 миллионов долларов. По состоянию на 30 июня 2024 года, текущие проекты по развитию и реконструкции Regency Centers оценивались в 578 миллионов долларов. Учитывая разумное управление финансами компании, она вполне способна извлечь выгоду из таких возможностей.

Вывод

Учитывая выгодное расположение объекта и его популярность, он, вероятно, привлечет значительное количество покупателей и увеличит продажи, что делает этот шаг стратегическим для Regency.

За последние три месяца акции этой компании, занимающей второе место в рейтинге Zacks (покупка), выросли на 20,2% по сравнению с ростом отрасли на 14,4%.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Другие акции, которые стоит рассмотреть

Среди других компаний, занимающих лидирующие позиции в секторе розничной торговли REIT, - Simon Property Trust SPG и Tanger. Инк. SKT, каждая из которых в настоящее время имеет 2-й рейтинг Zacks. Вы можете ознакомиться с полным списком акций Zacks #1-го ранга на сегодняшний день здесь.

Согласно консенсус-прогнозу Zacks, финансовый результат Simon Property на акцию в 2024 году составит $12,85, что на 2,7% больше, чем годом ранее.

Согласно консенсус-прогнозу Zacks, финансовый результат Tanger на акцию в 2024 году составит 2,09 доллара, что предполагает рост в годовом исчислении на

Источник nasdaq.com, автоматический перевод