Regency Centers Расширяет Портфолио благодаря приобретению недвижимости в Нэшвилле
Regency Centers REG недавно объявила о приобретении торгового центра Brentwood Place, ведущего торгового центра розничной торговли в Брентвуде, штат Теннесси. Этот шаг соответствует усилиям REG по улучшению качества своего портфеля за счет инвестиций в быстрорастущие рынки, такие как Нэшвилл.
Отель Brentwood Place, занимающий площадь около 320 000 квадратных футов и насчитывающий 100 000 магазинов, имеет под своей крышей несколько ведущих магазинов, таких как Nordstrom Rack, Total Wine, TJ Maxx/HomeGoods и Golf Galaxy. Центр на 95% арендован национальными, региональными и местными розничными торговцами, которые имеют возможность увеличить стоимость за счет сдачи в аренду и повторного приобретения.
Центр расположен недалеко от центра Нэшвилла, рядом с будущим медицинским кампусом Вандербильта, рассчитанным на 350 000 человек. Благодаря своему стратегическому расположению и динамичному предложению, он является главной достопримечательностью для покупателей, в настоящее время его ежегодно посещают 4,3 миллиона человек. Regency стремится активно управлять приобретенной недвижимостью, используя свои ноу-хау, опыт и экспертные знания.
В двух словах
Торговые центры премиум-класса Regency расположены в богатых пригородных районах и рядом с городскими торговыми центрами, где потребители имеют высокую платежеспособность, что позволяет компании привлекать ведущих бакалейщиков и розничных продавцов.
REIT предпринимает усилия по улучшению своего портфеля за счет приобретений и развития на ключевых рынках. В 2024 году Regency приобрела недвижимость на общую сумму 92 миллиона долларов за счет акций компании. Приобретение Brentwood Place является дополнением к этому эффекту.
Акции Regency упали на 1% за последние шесть месяцев по сравнению с падением в отрасли на 6,6%. Аналитики настроены оптимистично в отношении этой компании, базирующейся в Джексонвилле, штат Флорида, занимающей второе место в рейтинге Zacks (покупка). Консенсус-прогноз Zacks по финансовому доходу на акцию в 2025 году указывает на благоприятный прогноз, поскольку за последний месяц он незначительно вырос и составил 4,54 доллара.
Источник изображения: Zacks Investment Research
Другие акции, которые стоит рассмотреть
Среди других акций REIT с самым высоким рейтингом - акции SBA Communications, SBAC и Tanger Inc. SKT, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks, равный 2. Вы можете ознакомиться с полным списком акций Zacks, которые на сегодняшний день занимают 1-е место в рейтинге ("Сильная покупка").
Консенсус-прогноз Zacks для SBA Communications по финансовому доходу на акцию в 2025 году за последние два месяца был незначительно изменен в сторону увеличения и составил 12,91 доллара США.
Консенсус-прогноз по финансовому доходу Tanger за текущий год в расчете на акцию был повышен на 1,3% до 2,26 доллара за последний месяц.
Примечание: Все, что связано с доходами, представленными в этом отчете, представляет собой средства от операций (FFO) - широко используемый показатель для оценки эффективности деятельности
Источник nasdaq.com, автоматический перевод