REET против HAUZ: Один фонд сосредоточен на американских REIT, другой инвестирует полностью за границей.

Ключевые моменты

HAUZ взимает более низкое соотношение расходов и в настоящее время предлагает более высокую доходность дивидендов, чем REET.

HAUZ сосредоточен исключительно на международной недвижимости, в то время как REET сочетает в себе активы США и всего мира.

За пять лет HAUZ испытал более глубокое снижение и более низкую общую доходность, чем REET.

iShares Global REIT ETF (NYSEMKT:REET) и Xtrackers International Real Estate ETF (NYSEMKT:HAUZ) отличаются прежде всего географическим охватом, при этом HAUZ нацелен на зарубежную недвижимость, а REET предоставляет более широкую глобальную диверсификацию, включая США. HAUZ также немного опережает REET по доходности и соотношению расходов.

Оба ETF, iShares Global REIT и Xtrackers International Real Estate ETF, предоставляют доступ к глобальному рынку недвижимости, но с различными подходами. REET сочетает в себе инвестиционные трасты недвижимости США и международные, в то время как HAUZ сосредоточен исключительно на развитых и развивающихся рынках за пределами США. Это сравнение разбивает их затраты, эффективность, структуру портфеля и риски, чтобы помочь инвесторам оценить, какой из них может лучше соответствовать специфическим целям.

Сводка (затраты и размер)

Эмитент

iShares

Xtrackers

Соотношение расходов

0,14%

0,10%

Доходность за 1 год (по состоянию на 2026-03-18)

10,8%

19,6%

Доходность дивидендов

3,4%

4,0%

Бета

1,07

0,96

AUM

$4,8 миллиарда

$1,1 миллиарда

Бета измеряет волатильность цены относительно S&P 500; бета рассчитывается на основе ежемесячных доходностей за пять лет. Доходность за 1 год представляет собой общую доходность за последние 12 месяцев.

HAUZ более доступен, с соотношением расходов 0,10% по сравнению с 0,14% у REET, и в настоящее время обеспечивает более высокую доходность дивидендов. Эта комбинация может привлечь инвесторов, ориентированных на доход, которые ищут эффективность затрат.

Сравнение производительности и рисков

Максимальное снижение (5 лет)

(32,14%)

(34,53%)

Рост $1,000 за 5 лет

$1,004

$850

Что внутри

Xtrackers International Real Estate ETF инвестирует в 445 ценных бумаг, нацеливаясь на компании в области недвижимости в развитых и развивающихся рынках за пределами США. Портфель в основном сосредоточен на недвижимости (96%) с меньшими долями в промышленности и услугах связи. Его крупнейшие активы — Goodman, Mitsubishi и Mitsui Fudosan. С возрастом фонда в 12 лет HAUZ предлагает устоявшийся международный фокус для тех, кто хочет избежать воздействия на рынок недвижимости США.

В отличие от этого, iShares Global REIT ETF предлагает более глобально диверсифицированный подход, выделяя 100% на недвижимость с значительным воздействием на рынок США. Его крупнейшие позиции — Welltower (NYSE:WELL), Prologis (NYSE:PLD) и Equinix (NASDAQ:EQIX). С 364 активами REET предлагает более широкий географический охват, что может привлечь тех, кто хочет как внутреннюю, так и международную недвижимость в одном фонде.

Для получения дополнительной информации о инвестициях в ETF ознакомьтесь с полным руководством по этой ссылке.

Что это значит для инвесторов

Инвестиционные трасты недвижимости (REIT) — это компании, которые по закону обязаны распределять по крайней мере 90% своего налогооблагаемого дохода в виде дивидендов, что делает их естественным выбором для инвесторов, ориентированных на доход. Как REET, так и HAUZ предлагают широкий доступ к недвижимости, но они по-разному определяют "глобальный" рынок.

REET отслеживает мировой индекс REIT, охватывающий примерно 350 активов — но около 70% фонда сосредоточено на недвижимости США. Такие компании, как Prologis, Welltower и American Tower доминируют в топовых активах, что означает, что производительность REET более тесно связана с настроением на рынке недвижимости США, чем может предполагать его глобальная метка.

HAUZ полностью инвестирует за пределами США, распределяя более 400 активов по Японии, Австралии, Европе и другим регионам. Эта истинная международная диверсификация означает, что фонд движется по другому графику, определяемому региональными циклами недвижимости и иностранными процентными ставками, а не политикой ФРС. Этот ETF также предлагает значительно большую доходность по сравнению с REET.

Оба фонда имеют схожие низкие затраты, поэтому реальный выбор заключается в соответствии портфеля. Инвесторы, желающие получить единый доступ к глобальной недвижимости с опорой на США, найдут REET знакомым и простым. Те, кто специально ищет диверсификацию от рынка недвижимости США, обнаружат, что HAUZ выполняет эту задачу более полно.

Стоит ли покупать акции Dbx ETF Trust - Xtrackers International Real Estate ETF прямо сейчас?

Перед покупкой акций Dbx ETF Trust - Xtrackers International Real Estate ETF, учтите следующее:

Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что выявила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов на данный момент… и Dbx ETF Trust - Xtrackers International Real Estate ETF не была одной из них. 10 акций, которые попали в этот список, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.

Вспомните, когда Netflix попала в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, вы бы имели $508,877!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, вы бы имели $1,115,328!*

Теперь стоит отметить, что общая средняя доходность Stock Advisor составляет 936% — это значительно превышает 189% по индексу S&P 500. Не пропустите последний список из 10 лучших, доступный с Stock Advisor, и присоединяйтесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.

*Доходность Stock Advisor по состоянию на 18 марта 2026 года.

Сара Аппино не имеет акций ни одной из упомянутых компаний. Motley Fool имеет позиции и рекомендует Equinix и Prologis. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.

Мнения и взгляды, изложенные здесь, являются мнениями и взглядами автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод