Realty Income и Apollo готовы к формированию стратегического партнерства.

Компания Realty Income Corporation O объявила, что фонды и аффилированные лица, управляемые Apollo, планируют инвестировать 1 миллиард долларов в Realty Income. Эта инвестиция обеспечит 49% долю в новом совместном предприятии (JV), которое, как ожидается, будет владеть диверсифицированным портфелем объектов розничной торговли с одним арендаторов по долгосрочным арендам. При условии завершения и подписания документации и обычных условий закрытия сделка ожидается к завершению 31 марта 2026 года. JV представляет собой ключевой элемент частной капитальной инициативы Realty Income, направленной на расширение вариантов финансирования компании и дополнение доступа к публичным рынкам капитала. Realty Income ожидает, что это долгосрочное партнерство с Apollo предоставит гибкий источник капитала для инвестирования в стабилизированные активы на долгосрочную перспективу, при этом сохраняя здоровый баланс и финансовую гибкость.

По состоянию на 31 декабря 2025 года ожидаемый портфель включает примерно 500 объектов розничной торговли в США с 140 миллионами долларов в ежегодной базовой аренде, средний оставшийся срок аренды составляет 9,1 года, а 28% портфеля имеет инвестиционный рейтинг. Он также демонстрирует среднегодовой договорный темп роста на уровне 1%. Портфель включает пять основных отраслей: магазины долларового формата, рестораны быстрого обслуживания, аптеки, продуктовые магазины и фитнес. Эти показатели подлежат финализации и могут изменяться в зависимости от окончательного состава портфеля.

Realty Income продолжит управлять портфелем этих объектов розничной торговли в рамках долгосрочного договора управления. Портфель будет получать выгоду от надежных договорных денежных потоков, поддерживаемых операционной платформой компании и многолетним опытом управления активами.

Realty Income имеет право вызывать и выкупать долю капитала Apollo в совместном предприятии с 7 по 15 год, при этом будущая цена выкупа рассчитывается так, чтобы обеспечить ограниченную внутреннюю норму доходности (IRR) в 6,875% для Apollo в течение его периода владения.

За последние три месяца акции этой компании с рейтингом Zacks #3 (Держать) выросли на 8,6% по сравнению с ростом отрасли на 13,5%.

Акции, на которые стоит обратить внимание

Некоторые акции с более высоким рейтингом из сектора розничных REIT включают Kimco KIM и Tanger, Inc. SKT, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупка). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсус-прогноз для FFO на акцию KIM на 2026 год за последние два месяца увеличился на 2 цента до 1,81 доллара.

Консенсус-прогноз для FFO на акцию SKT на 2026 год за последний месяц увеличился на 3 цента до 2,46 доллара.

Примечание: Все данные, связанные с доходами, представленные в этом тексте, относятся к FFO, широко используемой метрике для оценки эффективности REIT.

#1 Акция полупроводников для покупки (не NVDA)

Невероятный спрос на данные подстегивает следующий цифровой золотой бум на рынке. Поскольку центры обработки данных продолжают строиться и постоянно обновляться, компании, предоставляющие оборудование для этих гигантов, станут NVIDIAs завтрашнего дня.

Один из неочевидных производителей чипов уникально расположен для того, чтобы воспользоваться следующим этапом роста этого рынка. Он специализируется на полупроводниковых продуктах, которые гиганты, такие как NVIDIA, не производят. Он только начинает выходить на свет, и это именно то место, где вы хотите быть.

Посмотрите эту акцию сейчас бесплатно >>

Хотите получать последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод