Разумно ли сохранять акции Healthpeak Properties в Вашем портфолио?
Healthpeak Properties, Inc. DOC готова извлечь выгоду из своих диверсифицированных и высококачественных объектов недвижимости в сфере здравоохранения на рынках Соединенных Штатов с высокими барьерами для входа. Значительный спрос на лабораторные активы на фоне растущей потребности в инновациях и разработках в области лекарственных средств, вероятно, будет способствовать росту портфеля лабораторных услуг. Портфель услуг сообщества пенсионеров по непрерывному уходу (CCRC) может только увеличиться в результате роста расходов на здравоохранение для пожилых людей. Стабильное состояние баланса является хорошим предзнаменованием.
Однако конкуренция со стороны отраслевых игроков является основной проблемой для компании. Риски, связанные с ростом стоимости строительства и существенным долговым бременем, усугубляют ее проблемы.
Что поддерживает акции DOC?
Растущая продолжительность жизни населения США и возможности роста в области разработки лекарств biopharma способствовали росту фундаментальных показателей рынка лабораторной недвижимости и привели к росту спроса на такие активы. Кроме того, использование искусственного интеллекта и машинного обучения, вероятно, повысит вероятность успеха в исследованиях лекарственных средств и сократит сроки разработки. Ожидается, что в ближайшие годы это приведет к увеличению расходов научно-исследовательских институтов здравоохранения на здравоохранение. На фоне этих благоприятных тенденций в отрасли Healthpeak, вероятно, будет расти.
Учитывая ожидаемый рост численности пожилых людей и расходов на здравоохранение в ближайшие годы, портфель услуг CCRC Healthpeak, включающий самостоятельное проживание, услуги по уходу за больными и услуги квалифицированного сестринского ухода, имеет большой потенциал для роста.
Healthpeak предпринимает усилия по переориентации портфеля, чтобы сосредоточить внимание на лабораторных, амбулаторных медицинских активах и CCRC. В рамках этих усилий компания рециркулировала капитал за счет продажи непрофильных производственных помещений и арендованных активов triple-net для приобретения и финансирования развития лабораторного и амбулаторного медицинского оборудования на рынках с высокими барьерами для входа. Что касается развития, то по состоянию на 31 декабря 2024 года Healthpeak осуществляла четыре проекта по созданию лабораторий общей стоимостью около 384 миллионов долларов и пять проектов по созданию амбулаторных медицинских учреждений общей стоимостью около 180 миллионов долларов.
Компания поддерживает стабильный баланс и завершила четвертый квартал 2024 года с общей ликвидностью около 2,97 миллиарда долларов и соотношением чистого долга к скорректированной EBITDA в 5,2 раза. Компания также имеет благоприятные долгосрочные кредитные рейтинги Baa1 (стабильный) от Moody's и BBB+ (стабильный) от S&P Global по состоянию на 31 декабря 2024 года. Имея кредитные рейтинги инвестиционного уровня, компания может легко получить доступ к
Источник nasdaq.com, автоматический перевод