Разумно ли сейчас сохранять акции Invitation Homes в Вашем портфолио?
Invitation Homes Inc. INVH готова извлечь выгоду из своего портфеля квартир для сдачи в аренду на одну семью на быстрорастущих рынках. Ее модель минимизации активов обеспечивает высокую доходность при ограниченном риске. Усилия по использованию технологических усовершенствований и сильная балансовая позиция вселяют оптимизм. Однако рост предложения жилья в аренду на некоторых рынках и высокие процентные расходы вызывают опасения.
В прошлом месяце INVH сообщила, что в четвертом квартале 2024 года прибыль от основной деятельности (FFO) на акцию составила 47 центов, что соответствует консенсус-прогнозу Zacks. Результаты отражали более высокий чистый операционный доход в том же магазине (NOI) и смешанную арендную плату в том же магазине. Однако снижение заполняемости в определенной степени повлияло на показатели.
За последние три месяца акции этой компании, занимающей третье место в рейтинге Zacks, выросли на 6,1%, опередив рост в отрасли на 0,5%.
Источник изображения: Zacks Investment Research
Что поддерживает акции INVH?
Invitation Homes готова воспользоваться преимуществами высококачественного портфолио квартир для сдачи в аренду на одну семью в населенных пунктах на западе США, в Санбелте и Флориде. Устойчивый спрос на такие квартиры на быстрорастущих рынках с благоприятными демографическими тенденциями, вероятно, пойдет на пользу компании в ближайшие кварталы.
INVH работает по модели минимизации затрат, выстраивая отношения по сдаче жилья в аренду с ведущими домостроителями, такими как D.R. Horton, Lennar, Pulte, Meritage и многими другими, которые разрабатывают дома и сдают их компании. Целью Invitation Homes является повышение прибыльности за счет платформы с добавленной стоимостью и минимальных капиталовложений.
Invitation Homes использует технологические инициативы и усовершенствования процессов с помощью приложения ProCare для улучшения качества обслуживания клиентов и увеличения маржи. Такие усилия, вероятно, принесут дополнительный доход и обеспечат долгосрочную прибыльность. По оценкам компании, в 2025 году выручка от реализации составит около 80 миллионов долларов.
Invitation Homes продолжает уделять особое внимание своим стратегическим приоритетам, таким как упорядоченное распределение капитала и поддержание баланса на инвестиционном уровне. По состоянию на 31 декабря 2024 года компания располагала ликвидностью в размере 1,35 миллиарда долларов благодаря сочетанию неограниченных денежных средств и неиспользованных возможностей по возобновляемой кредитной линии. Соотношение чистого долга компании к скорректированному на TTM показателю EBITDA составило 5,3Х, и у нее нет долгов со сроком погашения до 2027 года. Стабильное балансовое положение позволяет ей привлекать заемное финансирование по выгодной ставке.
Солидные выплаты дивидендов, пожалуй, являются самым большим соблазном для инвесторов REIT, и INVH по-прежнему привержена этому принципу. У компании есть
Источник nasdaq.com, автоматический перевод