Разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья в России увеличился до 40%

Разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья в России в 1 квартале увеличился до 40%, говорится в обзоре финансовой стабильности ЦБ РФ.

«В 2022 г. снижение платежеспособного спроса на жилье привело к обострению накопленных ранее проблем на рынке жилой недвижимости. Цены на жилье на первичном рынке выросли за счет распространения рискованных практик ипотечного кредитования, которые банки реализовывали совместно с застройщиками. В результате в I квартале 2023 г. разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья увеличился до 40%. В этих условиях риски банков возросли как в проектном финансировании жилищного строительства, так и в ипотечном кредитовании», - отмечается в документе.