Prologis вознаграждает своих инвесторов увеличением дивиденда на 5,9%.
Увеличивая благосостояние акционеров, Prologis, Inc. PLD недавно объявила об увеличении квартальных денежных дивидендов на 5,9% до $1,07 за акцию по сравнению с $1,01, выплаченными в предыдущем квартале. Увеличенные дивиденды будут выплачены 31 марта акционерам, зарегистрированным по состоянию на 17 марта 2026 года.
Последняя ставка дивидендов составляет $4,28 за акцию в годовом исчислении по сравнению с предыдущей ставкой $4,04. Исходя из цены акций компании в $136,38 на 12 февраля, последнее увеличение приводит к дивидендной доходности 3,14%.
Солидные выплаты дивидендов являются главными факторами привлекательности для инвесторов в инвестиционные трасты недвижимости (REIT), и Prologis продолжает придерживаться этого. В феврале 2025 года совет директоров компании увеличил квартальный дивиденд на 5% до $1,01 за акцию. Prologis увеличивала свои дивиденды пять раз за последние пять лет и имеет пятилетнюю среднегодовую темп роста дивидендов в 11,58%. Историю дивидендов Prologis можно посмотреть здесь.
Устойчиво ли последнее увеличение дивидендов Prologis?
Prologis предоставляет площади для промышленного распределительного склада в некоторых из самых загруженных распределительных рынков мира. Недвижимость компании обычно расположена в крупных, ограниченных по предложениям внутренних рынках вблизи аэропортов, морских портов и объектов наземного транспорта, что облегчает быструю доставку продукции клиентов. Стратегически расположенные объекты Prologis и способность генерировать достаточный денежный поток через свою операционную платформу отражены в последнем увеличении. PLD также сосредотачивается на использовании возможностей, созданных благоприятными трендами в бизнесе центров обработки данных.
В четвертом квартале 2025 года в портфеле компании, находящемся в собственности и управлении, были заключены контракты на 43,8 миллиона квадратных футов. Уровень удержания составил 77,7% в квартале. Средний уровень заполняемости в портфеле Prologis, находящемся в собственности и управлении, составил 95,3% в четвертом квартале, увеличившись с 94,8% в предыдущем квартале. В 2026 году Prologis ожидает, что средний уровень заполняемости будет находиться в диапазоне от 94,75% до 95,75%.
Доля Prologis в изменении чистой эффективной аренды составила 43,8% в октябре-декабре. В указанном квартале изменение денежной аренды составило 27,3%. Чистый операционный доход (NOI) по денежной аренде в сопоставимых магазинах увеличился на 5,7% по сравнению с 5,2% в предыдущем квартале. В 2026 году компания ожидает, что чистый операционный доход (NOI) по денежной аренде в сопоставимых магазинах (доля Prologis) будет в диапазоне от 5,75% до 6,75%.
В течение квартала PLD расширила свои мощности для центров обработки данных до 5,7 гигаватт зарезервированной или находящейся на стадии закупки мощности, и превысила цель в 1 гигаватт для установленных солнечных и аккумуляторных систем.
С точки зрения баланса, Prologis поддерживает здоровую позицию в бухгалтерском балансе с достаточной гибкостью. По состоянию на 31 декабря 2025 года этот промышленный REIT имел общую доступную ликвидность в размере $7,6 миллиарда. Средняя ставка по долгу компании составила 3,3%, со средней продолжительностью 8,2 года.
Подводя итог по Prologis
С достаточной финансовой гибкостью компания хорошо подготовлена для реакции на любые вызовы и использования возможностей роста. С прочной операционной платформой, возможностями для роста и достойным финансовым положением по сравнению с отраслью, мы ожидаем, что последняя ставка дивидендов будет устойчивой.
Акции этой компании с рейтингом Zacks #2 (Покупка) выросли на 11% за последние три месяца, превзойдя рост отрасли на 5%. Полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) можно увидеть здесь.
Изображение: Zacks Investment Research
Увеличения дивидендов другими REIT
Надежные выплаты дивидендов являются самой привлекательной характеристикой для инвесторов в REIT. Кроме Prologis, некоторые другие REIT, которые недавно объявили об увеличении дивидендов, это American Homes 4 Rent AMH и Equinix Inc. EQIX.
AMH объявила о дивиденде за первый квартал 2026 года в размере 33 цента за акцию, что на 10% больше, чем 30 центов, выплаченных ранее. Увеличенные дивиденды подлежат выплате 31 марта акционерам, зарегистрированным по состоянию на 13 марта 2026 года. У AMH рейтинг Zacks 3 (Удерживать).
Совет директоров Equinix объявил о квартальных денежных дивидендах в размере $5,16 за акцию, что на 10% больше предыдущей квартальной суммы. Дивиденды будут выплачены 18 марта акционерам, зарегистрированным по состоянию на 25 февраля 2026 года. В настоящее время у Equinix рейтинг Zacks 2.
Примечание: Все данные, касающиеся доходов, представленные в этом тексте, представляют собой фонды от операций (FFO) — широко используемый показатель для оценки деятельности REIT.
Бесплатный отчет: Получение прибыли от второй волны взрыва ИИ
Следующий этап взрыва ИИ готов создать значительное богатство для инвесторов, особенно для тех, кто войдет в рынок на ранней стадии. Это добавит триллионы долларов в экономику и революционизирует почти все аспекты нашей жизни.
Инвесторы, купившие акции, такие как Nvidia, в нужное время, получили возможность огромных прибылей.
Но ракетный взлет "первой волны" акций ИИ может скоро закончиться. Резкий восходящий тренд этих акций начнет выравниваться, оставляя экспоненциальный рост новой волне передовых компаний.
Отчет Zacks о взрыве ИИ 2.0: Вторая волна раскрывает 4 компании, которые могут вскоре стать звездами следующего прыжка вперед в области ИИ.
Получите доступ к AI Boom 2.0 сейчас, абсолютно бесплатно >>
Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.
Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются взглядами и мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод