Prologis (PLD) вознаграждает Инвесторов Повышением дивидендов на 10,3%
Повышая благосостояние акционеров, Prologis, Inc. PLD недавно объявила о повышении квартальных денежных дивидендов на 10,3% до 96 центов на акцию с 87 центов, выплаченных в предыдущем квартале. Увеличенные дивиденды будут выплачены 29 марта акционерам, зарегистрированным по состоянию на 18 марта 2024 года.
Последняя ставка дивидендов в годовом исчислении составляет 3,84 доллара на акцию по сравнению с предыдущей ставкой в 3,48 доллара. Исходя из цены акций компании на 22 февраля в размере 133,44 доллара, последнее повышение привело к дивидендной доходности в размере 2,88%.
Солидные выплаты дивидендов являются самым большим соблазном для инвесторов real estate investment trust (REIT), и Prologis по-прежнему привержена этому. Перед этим повышением, в феврале 2023 года, совет директоров компании повысил квартальные дивиденды на 10% до 87 центов на акцию. Более того, Prologis увеличила свои дивиденды в пять раз за последние пять лет и имеет пятилетний годовой темп роста дивидендов в размере 13,33%. Ознакомьтесь с историей дивидендов Prologis здесь.
Prologis предоставляет складские помещения для промышленной дистрибуции на некоторых из самых оживленных рынков сбыта по всему миру. Объекты компании, как правило, расположены на крупных рынках с ограниченным предложением, в непосредственной близости от аэропортов, морских портов и объектов наземного транспорта, что облегчает быструю дистрибуцию продукции клиентов. Стратегически расположенные объекты Prologis и ее способность генерировать достаточный денежный поток через свою операционную платформу нашли отражение в последнем повышении.
В четвертом квартале 2023 года в портфеле компании, находящемся в собственности и управлении, было заключено 43,7 млн кв. футов аренды, из которых 36,8 млн кв. футов приходится на операционный портфель и 6,9 млн кв. футов - на девелоперский портфель. Средний уровень заполняемости принадлежащего и управляемого портфеля Prologis оставался высоким и составлял 97,1%.
В 2024 году руководство ожидает заполняемость в диапазоне 96,50-97,50%, при этом заполняемость, вероятно, снизится в первом квартале и улучшится до конца 2024 года. Компания прогнозирует, что ежегодный рост рыночной арендной платы составит в среднем 4-6% в течение следующих трех лет, при этом 2024 год будет умеренно положительным, а затем увеличится. Кроме того, по нашим оценкам, доходы от аренды в 2024 году увеличатся на 9,6% в годовом исчислении.
Prologis извлекла выгоду из возможностей роста за счет приобретений и девелопмента. Ее инвестиции за эти годы включали широкий спектр, включая крупнейшие сделки слияний и поглощений в секторе недвижимости и отдельные внебиржевые сделки стоимостью менее 5 миллионов долларов.
В 2023 году доля компании в приобретении зданий составила 733 миллиона долларов.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод