Продажи новых домов в США превысили прогноз после пересмотра в сторону повышения

В июле продажи новых домов в США составили 652 тыс. контрактов и превзошли ожидания аналитиков (больше консенсуса Bloomberg в 630 тыс.), несмотря на снижение к годовому уровню, свидетельствует отчет Минторга. Особенно активен был спрос на западе страны (+11,7%), тогда как в других регионах продажи снизились, сообщает Bloomberg.

На фоне высоких ипотечных ставок рынок новых домов теперь во многом держится на ценовых скидках и беспрецедентных стимулах: до 66% застройщиков в августе предлагают покупателям бонусы и субсидии по кредитам. Например, DR Horton рекламирует ипотеку под 3,99% - за счет собственных дотаций, что помогает привлечь клиентов с менее высоким кредитным рейтингом.

Средняя цена нового дома снизилась почти на 6% за год, составив $403 800 - минимум для июля с 2021 года. Актуальный запас готовых и строящихся домов остался близок к максимуму за 17 лет (499 тыс. объектов).

Несмотря на более доступные ипотечные ставки (минимум с апреля), снижение цен и рекордные стимулы, ликвидация запасов занимает больше времени. Эксперты ожидают постепенную стабилизацию спроса, однако данные по новым домам традиционно подвержены сильной волатильности.