Продажа бизнес-центра "Эталоном" значительно не повлияет на инвестиционный кейс

Застройщик «Эталон» заключил сделку о продаже бизнес-центра в Санкт-Петербурге, пишет Коммерсантъ. Площадь объекта составляет 11,5 тыс. кв. м., его оценочная стоимость — 1,4–1,6 млрд руб. Сама группа не отрицает факт продажи и отмечает, что последние сделки компании проходят по схеме sale & leaseback, когда продавец в такой сделке становится арендатором проданного объекта. Такая же схема использовалась при продаже делового комплекса «Серебряный фонтан».

Влияние. Считаем новость нейтральной. Для застройщиков монетизация активов, как правило, позитивна в условиях все еще относительно высоких процентных ставок, однако размер сделки не такой большой, чтобы оказать значительное влияние на инвестиционный кейс группы.

Оценка. Сохраняем «Негативный» взгляд на акции компании «Эталон», осторожно относимся с дополнительной эмиссии, прогнозируем чистый убыток по итогам 2025 г.