Придерживайтесь жесткой Инфляции с помощью этих 3-х акций, приносящих доход
Более высокая инфляция сохраняется гораздо дольше, чем многие ожидали. Вместо того, чтобы продолжать снижаться к целевому показателю Федеральной резервной системы в 2%, последний показатель инфляции (измеряемый индексом потребительских цен, или ИПЦ) показал, что цены выросли на 3,5% в годовом исчислении. Это ускорилось по сравнению с предыдущими темпами и превзошло ожидания рынка.
В то время как липкий инфляция-это плохо для потребителей и других отраслей экономики, существует ряд льготников. П. У. Кэри (тикер NYSE: ВКН), Федеральная сельскохозяйственная Ипотечная корпорация (тикер NYSE: ГОСА), и Софи технологий (NASDAQ: Софи) выделяются на несколько Fool.com участников за их способность использовать липкие инфляции. Вот почему они считают, что эти акции - отличная покупка для инвесторов, которые ищут способы извлечь выгоду из растущей инфляции.
Рост арендной платы, обусловленный инфляцией
Мэтт Дилалло (W.P. Carey): W.P. Carey владеет диверсифицированным портфелем коммерческой недвижимости. Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) в основном специализируется на владении промышленными, складскими и торговыми объектами с одним арендатором на условиях долгосрочной чистой аренды со встроенным повышением арендной платы. Большинство из них связывают арендную плату с инфляцией: индекс потребительских цен без ограничений составляет 38%, а с ограничениями - 18%, а большинство остальных повышают арендную плату по фиксированной годовой ставке в 41%. Эти договоры аренды обеспечивают компании очень стабильный денежный поток для выплаты высокодоходных дивидендов, которые недавно превысили 6%.
Повышенная инфляция в последние годы способствовала более быстрому росту арендной платы в REIT:
Высокая инфляция позволила компании зафиксировать более высокие темпы роста арендной платы по своим договорам аренды, привязанным к индексу потребительских цен, которые должны сохраниться в ближайшем будущем. Кроме того, продолжающийся рост инфляции также пойдет на пользу компании, поскольку она подписывает новые договоры аренды с фиксированным ежегодным повышением арендной платы, поскольку она сможет обеспечить более высокие темпы роста. Например, в прошлом году компания завершила сделку купли-продажи с обратной арендой с Apotex на сумму 468 миллионов долларов, охватывающую 11 объектов недвижимости в четырех фармацевтических научно-исследовательских и производственных кампусах в Канаде. Аренда на 20 лет предусматривает фиксированное ежегодное повышение арендной платы на 3% в течение 20 лет.
Рост арендной платы, обусловленный инфляцией, будет неуклонно увеличивать денежный поток W.P. Carey. Кроме того, доходы компании должны увеличиться, поскольку она продолжает приобретать объекты недвижимости, которые приносят ей регулярно растущий доход, как, например, сделка с Apotex. Эти факторы должны позволить компании в будущем увеличивать свои дивиденды темпами, опережающими инфляцию.
Ежегодный рост дивидендов по сельскохозяйственным кредитам на 25%? Да, пожалуйста
Тайлер Кроу (Федеральная сельскохозяйственная ипотечная корпорация):
Источник nasdaq.com, автоматический перевод