Прибыль Prologis с начала года составила 17,4%: Продолжит ли она расти?

Акции Prologis Inc. PLD выросли на 17,4% с начала года, опередив рост отрасли на 7,3%.

Этот инвестиционный фонд промышленной недвижимости (REIT) нацелен на инвестиции в объекты дистрибуции для клиентов, которые вовлечены в глобальную торговлю и зависят от эффективного перемещения товаров по глобальной цепочке поставок.

В январе 2025 года Prologis сообщила, что в четвертом квартале 2024 года прибыль от основной операционной деятельности (FFO) на акцию составила 1,50 доллара США, превысив консенсус-оценку Zacks в 1,38 доллара. Это выгодно отличается от показателя за аналогичный квартал прошлого года, составлявшего 1,26 доллара. Квартальные результаты отразили рост доходов от аренды и активную лизинговую деятельность.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Давайте разберемся с факторами, стоящими за резким ростом цен на акции.

На растущем рынке электронной коммерции компании прилагают огромные усилия для повышения эффективности цепочки поставок, стимулируя спрос на логистическую инфраструктуру и эффективные распределительные сети. Учитывая солидный потенциал Prologis по предоставлению современных логистических услуг на некоторых из самых загруженных рынков сбыта по всему миру, компания вполне может воспользоваться этой тенденцией.

Устойчивый спрос на стратегически расположенные объекты Prologis обеспечил высокие операционные показатели за последние несколько кварталов. В четвертом квартале 2024 года в портфеле компании, находящейся в собственности и под управлением, было сдано в аренду 46,5 млн кв. футов недвижимости.

Prologis продолжает укреплять свое присутствие на высоконадежных и быстрорастущих рынках благодаря стратегическим приобретениям и девелоперской деятельности. В 2024 году доля компании в приобретениях составила 1,92 миллиарда долларов. За тот же период стабилизация развития составила в общей сложности 4,17 миллиарда долларов, а начало разработки - 1,34 миллиарда долларов. В 2025 году компания ожидает приобретения акций Prologis на сумму от 750 до 1,25 миллиарда долларов. Ожидается, что в 2025 году объем инвестиций в стабилизацию и начало разработки составит от 2,25 до 2,75 миллиардов долларов.

Более того, в настоящее время индустрия центров обработки данных переживает значительный рост, обусловленный растущими потребностями современной цифровой экономики, облачных технологий и приложений искусственного интеллекта. Чтобы извлечь выгоду из этой растущей возможности, Prologis фокусируется как на переоборудовании складов, так и на развитии с нуля.

Prologis поддерживает стабильную балансовую позицию и обладает достаточной гибкостью, что позволяет ей эффективно использовать возможности долгосрочного роста. По состоянию на 31 декабря 2024 года общая доступная ликвидность компании составляла $7,38 млрд. Кредитные рейтинги на 31 декабря 2024 года

Источник nasdaq.com, автоматический перевод