Прибыль на акцию Invitation Homes за IV квартал соответствует ожиданиям, выручка превышает прогнозы, аренда растет по сравнению с прошлым годом.

Invitation Homes Inc. INVH сообщила о скорректированных фондах от операций (FFO) на акцию за четвертый квартал 2025 года в размере 48 центов, что соответствует консенсус-оценке Zacks. Это значительно лучше, чем FFO на акцию в размере 47 центов годом ранее.

Результаты отразили рост чистого операционного дохода (NOI) по сопоставимым объектам и смешанную аренду по сопоставимым объектам. Однако снижение заполняемости несколько испортило результаты.

Общие доходы составили 685,3 миллиона долларов, что превысило консенсус-оценку Zacks в размере 677,1 миллиона долларов. Этот показатель также увеличился на 4% по сравнению с прошлым годом.

За весь 2025 год скорректированные FFO на акцию составили 1,91 доллара, что не дотянуло до консенсус-оценки Zacks в размере 1,92 доллара, но превысило показатель предыдущего года на 1,6%. Общие доходы увеличились на 4,2% до 2,73 миллиарда долларов.

Детали четвертого квартала Invitation Homes

В четвертом квартале скорректированные доходы по сопоставимым объектам Invitation Homes выросли на 1,7%, а операционные расходы по сопоставимым объектам увеличились на 4% по сравнению с прошлым годом. В результате NOI по сопоставимым объектам улучшился на 0,7% по сравнению с прошлым годом.

Invitation Homes зафиксировала годовой рост арендной платы по сопоставимым объектам при продлении на 4,2% и снижение арендной платы по новым договорам на 4,1%, что привело к росту смешанной аренды по сопоставимым объектам на 1,8%.

Средняя заполняемость по сопоставимым объектам составила 95,9%, что на 90 базисных пунктов ниже по сравнению с прошлым годом.

Деятельность портфеля Invitation Homes в Q4

В четвертом квартале 2025 года компания приобрела 368 полностью принадлежащих домов за около 123 миллиона долларов и 122 дома в своих совместных предприятиях за около 41 миллиона долларов.

В тот же период компания продала 315 полностью принадлежащих домов на общую сумму около 138 миллионов долларов и 13 домов в своем совместном предприятии на общую сумму 6 миллионов долларов.

В январе 2026 года Invitation Homes приобрела Resibuilt Homes, ведущего разработчика домов для аренды на быстрорастущих рынках Юго-востока. Компания приобрела Resibuilt за контрактную цену в 89 миллионов долларов и до 7,5 миллиона долларов в потенциальных выплатах, основанных на стимуле, связанных с результатами работы сторонних подрядчиков.

Балансовый отчет INVH

Invitation Homes завершила четвертый квартал 2025 года с общей ликвидностью в размере 1,74 миллиарда долларов, включая неограниченные денежные средства и неиспользованную возможность на своем кредитном лимите.

Общий объем обеспеченного и необеспеченного долга составил 8,46 миллиарда долларов по состоянию на 31 декабря 2025 года, а коэффициент чистого долга к скорректированному EBITDAre за последние 12 месяцев составил 5,3X.

Прогноз Invitation Homes на 2026 год

Invitation Homes представила свой первый прогноз на 2026 год.

Ожидается, что скорректированные FFO на акцию составят от 1,90 до 1,98 доллара, со средним значением 1,94 доллара. Консенсус-оценка Zacks для этого составляет 1,99 доллара, что выше прогнозируемого диапазона.

Прогноз на весь год основан на предположении о росте доходов по сопоставимым объектам на 1,30% до 2,50% и увеличении расходов по сопоставимым объектам на 3-4%. Ожидается, что NOI по сопоставимым объектам вырастет на 0,30% до 2%.

Рейтинг INVH от Zacks

Invitation Homes в настоящее время имеет рейтинг Zacks #4 (Продажа).

Цена акций Invitation Homes, консенсус и неожиданность EPS

Результаты других жилых REIT

Mid-America Apartment Communities MAA сообщила о FFO на акцию за четвертый квартал 2025 года в размере 2,23 доллара, что превысило консенсус-оценку Zacks в размере 2,22 доллара. Этот показатель остался неизменным по сравнению с предыдущим годом.

Результаты отразили рост заполняемости и рост эффективной смешанной арендной ставки по сопоставимым объектам по сравнению с прошлым годом. NOI и средняя эффективная арендная плата за единицу по сопоставимому портфелю снизились, что негативно сказалось на результатах.

UDR Inc. UDR сообщила о скорректированном FFO на акцию за четвертый квартал 2025 года в размере 64 цента, что соответствует консенсус-оценке Zacks. Это также значительно лучше, чем показатель аналогичного квартала прошлого года в 63 цента.

Результаты отразили рост NOI по сопоставимым объектам по сравнению с прошлым годом, обусловленный ростом заполняемости.

Примечание: Все данные, касающиеся прибыли, представленные в этом отчете, относятся к фондам от операций (FFO), широко используемому показателю для оценки работы REIT.

Главный аналитик Zacks называет "акцию, которая, вероятно, удвоится"

Наша команда экспертов только что выпустила 5 акций с наибольшей вероятностью роста на +100% или более в ближайшие месяцы. Из этих 5 директор по исследованиям Шераз Миян выделяет одну акцию, которая, по его мнению, вырастет больше всего.

Этот выбор - малоизвестная компания в области спутниковой связи. Ожидается, что рынок космической связи станет триллионной индустрией, и клиентская база этой компании быстро растет. Аналитики прогнозируют значительный рост доходов в 2025 году. Конечно, не все наши элитные выборы оказываются успешными, но этот может значительно превысить предыдущие акции Zacks, которые удвоились, такие как Hims & Hers Health, которая выросла на +209%.

Бесплатно: Узнайте о нашей топовой акции и 4 запасных вариантах

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные в данном документе, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод