Президент Трамп только что сделал большой шаг, который может принести пользу одному из моих лучших акций для 2026 года.

Ключевые моменты

Продажа существующих домов в США сейчас находится близко к пятилетнему минимуму, поскольку высокие процентные ставки держат покупателей в стороне.

Президент Трамп только что объявил о плане, который может снизить ставки по ипотечным кредитам и возобновить рынок недвижимости.

Douglas Elliman является одной из крупнейших брокерских компаний в США, и его акции могут взлететь в 2026 году, если план президента сработает.

В августе 2023 года Федеральная резервная система США завершила агрессивную кампанию по повышению процентных ставок, что привело к резкому росту стоимости ипотеки до самого высокого уровня за два десятилетия. Целью было сдерживание быстро растущей инфляции, и, к счастью, это сработало, поэтому ФРС с тех пор шесть раз снизила процентные ставки с сентября 2024 года.

Однако для президента Дональда Трампа этого недостаточно, и он регулярно призывает ФРС быстрее снижать ставки, чтобы облегчить положение домовладельцев. Тем не менее, он, возможно, нашел обходной путь, так как в прошлый четверг он поручил своим представителям приобрести ипотечные облигации на сумму 200 миллиардов долларов. Эти облигации содержат тысячи ипотек и продаются инвесторам.

Куда инвестировать 1,000 долларов прямо сейчас? Наша аналитическая команда только что раскрыла, что они считают 10 лучших акций для покупки в данный момент. Продолжить »

Как и в случае со всеми облигациями, внезапный всплеск покупок увеличит цену каждой ипотечной облигации, снижая ее доходность. Более низкая доходность, теоретически, приведет к более низким процентным ставкам по ипотекам, что поможет Трампу достичь своей цели без помощи ФРС.

Директор Федерального управления жилищного финансирования Билл Пулте заявил, что контролируемые правительством предприятия Fannie Mae (Федеральная национальная ипотечная ассоциация) и Freddie Mac (Федеральная корпорация ипотечного кредитования) осуществят покупку облигаций на сумму 200 миллиардов долларов на открытом рынке.

Эта политика является благоприятным фактором для одной из моих любимых акций

Продажа существующих домов в США сейчас находится на уровне близком к пятилетнему минимуму, и, по данным Redfin, в ноябре было на 529,770 больше продавцов, чем покупателей. Высокие процентные ставки уменьшили кредитоспособность покупателей жилья впервые, что исключило многих из них из рынка.

Дополнительно, многие существующие домовладельцы зафиксированы на 30-летних ипотечных кредитах с значительно более низкими процентными ставками, чем те, что доступны в настоящее время, поэтому даже если бы они хотели улучшить или уменьшить свои жилищные условия, переезд в данный момент не является финансово обоснованным решением. Это исключает еще больше потенциальных покупателей из рынка. Брокерам по недвижимости очень трудно осуществлять продажи в этой среде, особенно по выгодным ценам.

Douglas Elliman (NYSE: DOUG) является пятой по величине брокерской компанией в США, но является одним из лидеров на рынках роскошной недвижимости в Калифорнии, Флориде, Нью-Йорке, Техасе и других местах. Она была основана в 1911 году, так что у нее более века опыта в навигации по пикам и падениям рынка жилья.

В настоящее время Douglas Elliman нанимает 6,600 брокеров в 113 офисах по всей Америке, и они продали недвижимость на сумму 30.1 миллиарда долларов в первые три квартала 2025 года (по состоянию на 30 сентября). Это на 9% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, так что компания все еще растет, несмотря на сложные рыночные условия, что говорит о качестве ее бизнеса.

Акции Douglas Elliman выросли на 42% в 2025 году, что значительно превосходит индекс S&P 500, который вырос всего на 17%. Я купил акции в прошлом году, потому что ФРС снижала процентные ставки, что, как мне казалось, будет полезно для ее бизнеса. Решение администрации Трампа купить ипотечные облигации на сумму 200 миллиардов долларов для снижения ставок по ипотеке только подогревает мою оптимистичную теорию.

Если это приведет к оживлению сектора недвижимости, как планировалось, рост продаж Douglas Elliman может ускориться по мере продвижения в 2026 году, что станет дополнительным позитивным фактором для ее акций.

Акции Douglas Elliman выглядят очень дешевыми

Основываясь на доходах Douglas Elliman за последние 12 месяцев в размере 1.03 миллиарда долларов и текущей рыночной капитализации в 220 миллионов долларов, ее акции торгуются по соотношению цена/выручка (P/S) всего 0.2. Это значительная скидка по сравнению с пиком в 0.8, который был установлен во время последнего бума на рынке жилья в 2021 году. Я не утверждаю, что акции вернутся к этому уровню, но это приведет к четырехкратной прибыли для инвесторов, если они это сделают.

Douglas Elliman также значительно дешевле своего основного соперника, Compass, у которого соотношение P/S составляет 1. Compass является крупнейшей брокерской компанией по жилой недвижимости в США, так что можно утверждать, что она заслуживает премиальной оценки в какой-то степени, но я думаю, что значительный разрыв оставляет много места для Douglas Elliman, чтобы занять свою нишу. На самом деле, всего три года назад они были примерно одинаково оценены.

Даже если новый план Трампа не окажет значительного влияния на рынок жилья, ФРС, как ожидается, снизит процентные ставки еще дважды в 2026 году. Кроме того, у Трампа будет возможность назначить нового председателя ФРС в мае, который может разделять его мнение о том, что ставки должны быть значительно ниже.

Поэтому я считаю, что акции Douglas Elliman готовы стать значительным победителем в 2026 году.

Стоит ли покупать акции Douglas Elliman прямо сейчас?

Прежде чем вы купите акции Douglas Elliman, учтите следующее:

Аналитическая команда Motley Fool Stock Advisor только что выявила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов для покупки сейчас… и Douglas Elliman не была среди них. 10 акций, которые прошли отбор, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.

Вспомните, когда Netflix попала в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали 1,000 долларов в момент нашего рекомендации, у вас было бы 482,451 долларов!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали 1,000 долларов в момент нашего рекомендации, у вас было бы 1,133,229 долларов!*

Теперь стоит отметить, что общая средняя доходность Stock Advisor составляет 968% — это значительно превышает 197% по индексу S&P 500. Не упустите последний топ-10 список, доступный с Stock Advisor, и присоединяйтесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.

*Доходность Stock Advisor на 12 января 2026 года.

Антонио Ди Пизио имеет активы в Douglas Elliman. Motley Fool не имеет активов ни в одной из упомянутых акций. Motley Fool имеет политику раскрытия информации.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод