Познакомьтесь с дивидендной акцией с доходностью 15,7%, которая может вырасти в 2026 году.
Ключевые моменты
Акции Innovative Industrial Properties значительно снизились с третьего квартала 2024 года.
Факторы, которые могут способствовать восстановлению в 2026 году, включают возвращение к росту доходов и изменения в регулировании.
Тем не менее, этот REIT в области каннабиса остается рискованным предложением.
В последнее время не было много хороших новостей для Innovative Industrial Properties (NYSE: IIPR). Акции фонда недвижимости с фокусом на каннабис упали более чем на 60% от пика, установленного в третьем квартале 2024 года.
Одним из немногих светлых моментов для Innovative Industrial Properties является его дивиденд, который в настоящее время составляет астрономические 15,7%. Могут ли эти обесцененные акции REIT предложить что-то кроме дивиденда для инвесторов, чтобы отпраздновать и взлететь в 2026 году?
Создаст ли ИИ первого триллионера в мире? Наша команда только что выпустила отчет о одной малоизвестной компании, которую называют "незаменимая монополия", предоставляющая критически важную технологию, в которой нуждаются как Nvidia, так и Intel. Продолжайте »
Три положительных фактора для этого REIT в области каннабиса
Я думаю, что есть три положительных фактора для Innovative Industrial Properties, которые дают инвесторам повод быть осторожно оптимистичными относительно 2026 года.
Во-первых, аналитики прогнозируют, что компания вернется к росту в этом году. Конечно, рост, вероятно, будет незначительным. Консенсус-прогноз доходов в $269,7 миллиона лишь на 1,5% выше ожидаемых доходов за 2025 год. Тем не менее, рост по сравнению с предыдущим годом значительно лучше, чем снижение доходов, которые Innovative испытывала в последнее время.
Во-вторых, перераспределение марихуаны в Список III может принести пользу Innovative Industrial Properties в 2026 году. В частности, перераспределение может помочь некоторым арендаторам REIT, устранив раздел 280E Налогового кодекса. Этот раздел запрещает операторам каннабиса вычитать стандартные бизнес-расходы. Устранение этого ограничения повысит стоимость акций марихуаны и их финансовые позиции — вместе с их способностью оплачивать аренду, подлежащую выплате Innovative.
В-третьих, оценка Innovative Industrial Properties может выглядеть значительно более привлекательной для инвесторов в условиях более благоприятного регуляторного климата. Акции торгуются по 11,4 раза выше ожидаемых earnings. Некоторые модели дисконтированных денежных потоков также указывают на то, что его внутренняя стоимость значительно выше текущей цены акций.
Все еще рискованное предложение
Хотя акции Innovative Industrial Properties могут реально вырасти в 2026 году, они остаются рискованным предложением. Во-первых, даже незначительное недостижение целей может помешать компании обеспечить рост доходов в этом году.
Изменения в регулировании могут быть двусторонним мечом. Хотя перераспределение марихуаны может укрепить финансовые позиции арендаторов Innovative Industrial Properties, потенциальное принятие Закона SAFER также может открыть двери для увеличения конкуренции для этого каннабисного REIT, если больше банков начнут предлагать кредиты операторам каннабиса. В этом сценарии Innovative может выглядеть больше как ловушка для инвесторов, чем как выгодное предложение.
Наконец, все еще существует определенная степень неопределенности относительно надежности дивиденда Innovative Industrial Properties. REIT сообщил о скорректированных фондах от операций (AFFO) в третьем квартале 2025 года в размере $1,71. Этого было недостаточно, чтобы покрыть его дивидендные выплаты в размере $1,90. Если Innovative будет вынужден сократить свой дивиденд, его акции, вероятно, упадут — возможно, резко.
Стоит ли сейчас покупать акции Innovative Industrial Properties?
Прежде чем покупать акции Innovative Industrial Properties, рассмотрите это:
Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что определила, что, по их мнению, это 10 лучших акций для покупки инвесторами прямо сейчас… и Innovative Industrial Properties не была среди них. 10 акций, которые вошли в список, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.
Вспомните, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 на момент нашей рекомендации, у вас было бы $443,299!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 на момент нашей рекомендации, у вас было бы $1,136,601!*
Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 914% — это значительно превышает 195% для S&P 500. Не пропустите последний топ-10 список, доступный с Stock Advisor, и присоединитесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.
*Доходы Stock Advisor на 10 февраля 2026 года.
Кит Спайтс не имеет позиции в каких-либо из упомянутых акций. Motley Fool рекомендует Innovative Industrial Properties. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.
Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод