Потенциальный Пожизненный Пассивный доход Может Скрываться Прямо перед Вами
Существует множество способов начать получать пассивный доход. Один из вариантов, который вы, возможно, упустили из виду, заключается в том, что, хотя всем нам нужно жилье, не все могут позволить себе купить жилье и вынуждены сдавать его в аренду. Работа арендодателя и владение арендуемой недвижимостью могут стать отличным источником долгосрочного пассивного дохода.
Однако вам не обязательно покупать дом на одну семью, чтобы получать доход от сдачи в аренду. Гораздо более простым и недорогостоящим подходом является инвестирование в инвестиционный фонд недвижимости (REIT), специализирующийся на владении арендуемыми домами. Два REIT, ориентированных на публичную торговлю объектами недвижимости для сдачи в аренду на одну семью, позволяют любому желающему инвестировать в них через брокерский счет. Вот более подробный обзор этих REIT, которые позволяют любому начать получать пассивный доход от сдачи в аренду недвижимости.
Ваше приглашение к получению пассивного дохода
Invitation Homes (NYSE: INVH) - ведущая национальная компания по аренде и управлению домами для одной семьи. В настоящее время REIT владеет или управляет более чем 105 000 домов на 16 основных рынках жилья в США, преимущественно в Солнечном поясе. Основное внимание уделяется городам, где население и рабочие места растут быстрее всего, что стимулирует высокий спрос на жилье. Спрос настолько высок (и предложение ограничено), что в настоящее время арендовать жилье на рынках на 31% дешевле, чем купить. Это поддерживает высокий уровень заполняемости, позволяя Invitation Homes повышать арендную плату по разумным ставкам.
REIT генерирует очень стабильный и растущий доход от аренды. Часть этого денежного потока используется для выплаты ежеквартальных дивидендов в размере 0,28 доллара на акцию (1,12 доллара в годовом исчислении). При недавней цене акций около 35 долларов за штуку Invitation Homes в настоящее время предлагает дивидендную доходность около 3,1%. Это означает, что вы можете получать около 3,10 долларов годового дивидендного дохода на каждые 100 долларов, которые вы инвестируете в REIT. Чем больше вы инвестируете, тем больший пассивный доход в виде дивидендов вы будете получать каждый год.
Этот поток доходов должен неуклонно расти по мере роста арендной платы и расширения портфеля Invitation Homes. У Invitation Homes есть несколько способов увеличить свой портфель. Invitation Homes будет приобретать недвижимость у продавцов, включая других инвесторов, и непосредственно у застройщиков. REIT недавно договорился о покупке более 1000 новых домов у нескольких застройщиков на трех своих основных рынках, которые он должен начать сдавать в этом месяце. Он также будет управлять недвижимостью для других инвесторов. Факторы роста компании должны позволить ей продолжать увеличивать дивиденды, что она делала каждый год с момента выхода на биржу в 2017 году, включая увеличение выплат почти на 8% в конце прошлого года.
Строительство m
Источник nasdaq.com, автоматический перевод