21.12.22 19:05 Поделиться

Покупки жилья за наличные достигли максимума 2014 года, поскольку все больше покупателей избегают дорогих ипотечных кредитов

Акции Chimera Investment Corporation 13,25$ -2,14% Прогноз 13,60$

Акции AGNC Investment Corp. 10,16$ -0,39% Прогноз 10,91$

Фонд Annaly Capital Management Inc. 21,17$ -0,61%

Доля домов в США, купленных за наличные в октябре, достигла самого высокого уровня с 2014 года, сообщил в среду Redfin, поскольку рост ставок по ипотечным кредитам заставил больше покупателей жилья избегать дорогостоящих ежемесячных процентных платежей.

В частности, 31,9% покупок жилья были оплачены всеми наличными в течение месяца, по сравнению с 29,9% годом ранее и с рекордно низкого уровня в 20,1% в апреле 2020 года, когда ставки по ипотечным кредитам были близки к историческим минимумам.

Ставки по ипотечным кредитам снизились в последние недели, но все еще колеблются выше 6%”, - сказал руководитель исследования Redfin Economics Чэнь Чжао. “Во время пандемического жилищного бума покупатели были заинтересованы в оплате наличными из-за низких ставок, что усилило конкуренцию и сделало предложения за наличные эффективным козырем для тех, кто мог себе это позволить”.

Согласно отчету, покупки за наличные были наиболее распространены во Флориде, и меньше всего они произошли в районе залива Сан-Франциско.

В других странах, по мере того как конкуренция на рынке жилья заходит в тупик, набирают популярность кредиты FHA, которые обычно позволяют снизить первоначальные платежи. Фактически, 14,6% продаж жилья с ипотекой использовали кредит FHA, что является самым высоким показателем почти за два года, отметил Редфин.

Покупатели FHA "вернулись на рынок после двухлетнего перерыва, надеясь приобрести относительно недорогое жилье без конкурирующих предложений и с высокой вероятностью, что продавец примет их тип кредита”, - сказал агент Cleveland Redfin Джерри Куэйд.

Ипотечные REIT: Annaly Capital Management (NYSE:NLY), AGNC Investment (NASDAQ:AGNC), Chimera Investment (NYSE:CIM), Two Harbors Investment (NYSE:TWO), ARMOUR Residential REIT (NYSE:ARR), Orchid Island Capital (NYSE:ORC), New York Mortgage Trust (NASDAQ:NYMT), Western Asset Mortgage Capital (NYSE:WMC) и Invesco Mortgage Capital (NYSE:IVR).

Ранее заявки на ипотеку выросли на 0,9%, так как ставки достигли самого низкого уровня с сентября.

Источник seekingalpha.com, автоматический перевод

Все публикации про Chimera Investment Corporation AGNC Investment Corp. Annaly Capital Management Inc. Автопереведенные новости