Покупка на понижение: 3 Сверхнадежные высокодоходные дивидендные акции, которые Я перевел на Свой пенсионный счет во время распродажи на фондовом рынке.

Недавно фондовый рынок сильно упал из-за опасений по поводу того, насколько сильно тарифы повлияют на экономику. Одним из преимуществ снижения цен на акции является то, что дивидендная доходность меняется в противоположном направлении. Это позволяет инвесторам получать еще более высокую доходность по некоторым высококачественным дивидендным акциям.

Недавно я воспользовался падением цен на рынке и положил немного наличных на свой пенсионный счет, чтобы увеличить свои позиции в нескольких первоклассных дивидендных акциях, включая VICI Properties (NYSE: VICI), Verizon (NYSE: VZ) и Genuine Parts Company (NYSE: GPC). Вот почему я считаю, что в условиях нынешних рыночных потрясений покупать акции с низким уровнем риска не стоит.

Куда вложить 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 акций, которые, по их мнению, лучше всего покупать прямо сейчас. Узнать больше »

Ставка с низким уровнем риска на стабильно растущий поток доходов

На фоне спада на рынке акции VICI Properties упали более чем на 10% по сравнению с недавним пиком. Это привело к росту дивидендной доходности инвестиционного фонда недвижимости (REIT) до 5,7%, что значительно превышает доходность S&P 500 в 1,5%.

Высокодоходные выплаты REIT находятся на очень надежной основе. Компания обеспечивает очень стабильный денежный поток от своего портфеля высококачественной коммерческой недвижимости, такой как казино и спортивно-развлекательные комплексы.

Компания сдает эти объекты в аренду действующим арендаторам на условиях очень долгосрочной аренды с тройной чистой прибылью (NNN), средний оставшийся срок которой в настоящее время составляет 41 год. Все больший процент арендной платы зависит от инфляции (42% в этом году, а к 2035 году она вырастет до 90%). Благодаря этому компания получает очень стабильный и растущий доход от аренды.

VICI Properties обладает очень сильным финансовым профилем, что дает ей возможность продолжать инвестировать в приносящую доход недвижимость. Растущий портфель позволяет REIT увеличивать свои дивиденды. Компания увеличивала его в течение семи лет подряд (каждый год с момента своего основания) по совокупной ставке в 7% годовых, что значительно превышает среднегодовую ставку в 2% для аналогичных компаний, занимающихся чистой арендой.

Механизм привлечения денежных средств

Акции Verizon упали более чем на 7% по сравнению с недавним пиком. Это повысило дивидендную доходность телекоммуникационного гиганта до 6,3%. Такие высокодоходные дивиденды являются сверхнадежными.

Verizon обеспечивает стабильный денежный поток, поскольку предприятия и потребители оплачивают свои счета за беспроводную связь и широкополосный доступ. В прошлом году компания заработала 36,9 миллиарда долларов денежного потока от операционной деятельности и 19,8 миллиарда долларов свободного денежного потока (FCF) после финансирования капитальных затрат, которых было более чем достаточно для покрытия расходов на дивиденды в размере 11,2 миллиарда долларов.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод