Подешевевшие более чем на 10%, эти Элитные Высокодоходные Дивидендные акции - отличная покупка для получения пассивного дохода прямо сейчас

Ключевые моменты

Federal Realty увеличивает свои дивиденды 57 лет подряд.

REIT уделяет больше внимания качеству, чем количеству.

Стратегия компании заключается в том, чтобы продолжать выплачивать дивиденды инвесторам в будущем.

Акции Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT) упали более чем на 10% за последний год. Одним из положительных моментов распродажи акций является то, что дивидендная доходность выросла и сейчас составляет более 4,5%. Учитывая его выдающийся опыт выплаты дивидендов, фонд инвестиций в недвижимость (REIT) выглядит отличной покупкой для получения пассивного дохода прямо сейчас.

Эти дивидендные акции пользуются наибольшим спросом

Federal Realty Investment Trust увеличивает свои квартальные дивиденды 57 лет подряд. Это самый продолжительный рекорд в секторе REIT. Это позволяет Federal Realty претендовать на звание "Короля дивидендов", компании, которая ежегодно увеличивает дивиденды в течение 50 и более лет.

Куда инвестировать 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 акций, которые, по их мнению, лучше всего покупать прямо сейчас. Узнайте больше »

Что делает этот список еще более впечатляющим, так это то, что Federal Realty инвестирует в торговую недвижимость. Сектор розничной торговли, как правило, очень цикличен и сталкивается со значительными трудностями из-за продолжающегося внедрения электронной коммерции. Эти факторы заставили большинство других розничных REIT сократить свои дивиденды за последние годы.

Два фактора позволили Federal Realty избежать этой участи. Важным фактором является качество ее розничного портфеля. Federal Realty владеет объектами многофункционального назначения и торговыми центрами под открытым небом в пригородных зонах первого кольца крупнейших рынков страны, таких как Нью-Йорк, Майами, Бостон и Лос-Анджелес. Он ориентирован на районы с высокой плотностью населения и высокими доходами. Это способствует устойчивому спросу и росту даже во время экономических спадов. REIT владеет всего 103 объектами недвижимости. Это гораздо меньший портфель по сравнению с другими розничными REIT, такими как Kimco Realty, которая владеет 567 торговыми центрами по всей стране. Акцент Federal Realty на качестве, а не на количестве, действительно принес дивиденды инвесторам.

Federal Realty также имеет очень консервативный финансовый профиль. Ожидается, что в этом году коэффициент выплаты дивидендов составит около 60% от суммы средств, полученных от операционной деятельности (FFO). Это дает REIT значительный запас прочности и в то же время позволяет сохранить много наличных для финансирования новых инвестиций. Баланс Federal Realty также соответствует инвестиционному уровню. Финансовая устойчивость компании дает ей большую гибкость в преодолении спадов.

Мы ориентируемся на рост качества, а не количества.

В отличие от некоторых REIT, Federal Realty не занимается строительством объектов недвижимости в

Источник nasdaq.com, автоматический перевод