Почему "Золотые наручники" являются подарком для строительных компаний в 2026 году
Многие инвесторы отказались от акций жилищного сектора после того, как ставки по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам взлетели с рекордно низкого уровня ниже 3% в 2021 году до почти 8% на пике в 2023 году. Тем не менее, несколько акций жилищного сектора, особенно строительные компании, начали показывать положительные изменения и готовы к росту в 2026 году. Вот пять причин быть оптимистами по отношению к строительным компаниям в 2026 году:
Снабжение жилья в США ограничено
Рынок жилья в США сталкивается с проблемами с предложением уже несколько лет. После разрушений, вызванных глобальным финансовым кризисом 2008 года и падением рынка жилья, строители жилья действовали осторожно и недостраивали. В то же время, за последнее десятилетие гиганты частного капитала, в частности Blackstone (BLK), приобрели сотни тысяч однофамильных домов и многоквартирных комплексов, усугубив кризис предложения жилья. Согласно данным Федерального банка Сент-Луиса, месячное предложение новых домов в Соединенных Штатах находится на самом низком уровне с сентября 2024 года.
Источник изображения: FRED
Существующие владельцы жилья с низкими ипотечными ставками остаются на месте
Экономическое стимулирование во время COVID и после него, а также низкие ставки привели к буму жилья в Соединенных Штатах. В настоящее время ставки по ипотечным кредитам составляют около 6%, и примерно половина владельцев жилья в США имеет ипотечную ставку ниже 4%. Эта дисперсия фактически заморозила рынок существующих продаж жилья и привела к феномену «Золотых наручников». Другими словами, новички на рынке жилья, вероятно, будут вынуждены полагаться на новое строительство, чтобы заполнить пустоту.
Источник изображения: FRED
Ставки по ипотечным кредитам, вероятно, снизятся в 2026 году
Большинство аналитиков Уолл-Стрит ожидают, что ставки по ипотечным кредитам постепенно снизятся в 2026 году. Сценарий, где ставки снижаются только умеренно, может создать идеальные условия для строительных компаний, поскольку спрос увеличивается, но ставки остаются достаточно высокими, чтобы существующие владельцы жилья с низкими ставками не были мотивированы к переезду.
Вашингтон работает над увеличением предложения жилья в США
Администрация Трампа предложила увеличить предложение домов в Соединенных Штатах. Поддерживаемый обеими партиями план направлен на строительство 1 миллиона домов начального уровня. Кроме того, Fannie Mae (FNMA) и Freddie Mac купят ипотечные облигации на сумму 200 миллиардов долларов, чтобы снизить процентные ставки.
Строители жилья имеют надежные прогнозы и улучшающиеся технические показатели
После нескольких кварталов с отрицательной EPS аналитики Уолл-Стрит ожидают, что такие строительные компании, как DR Horton (DHI) и Lennar (LEN), вернутся к росту EPS на двузначные числа к следующему году.
Источник изображения: Zacks Investment Research
Тем временем, динамика цен и относительная сила среди строительных компаний неоспоримы. Например, акции Toll Brothers (TOL) уже выросли на впечатляющие 19% с начала года.
Итог
Хотя рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам начала 2020-х годов остались в прошлом, текущая ситуация создала уникальное структурное преимущество для строительных компаний. Заполняя пробел между огромным дефицитом предложения и обновленным федеральным стремлением к доступности жилья, строительные компании находятся в центре внимания.
Главный аналитик Zacks выбирает акцию, которая, вероятно, «по крайней мере удвоится»
Наши эксперты раскрыли свои 5 лучших рекомендаций с потенциалом удвоения инвестиций – и директор по исследованиям Шераз Миан считает, что одна из них лучше остальных. Конечно, не все наши рекомендации окажутся выигрышными, но эта может значительно превзойти предыдущие рекомендации, такие как Hims & Hers Health, которые выросли на +209%.
Смотрите нашу акцию для удвоения (плюс 4 запасных варианта) >>
Хотите получать последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.
Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод