Почему акции Prologis (PLD) выросли на 9.8% с момента последнего отчета о прибылях?

Прошел месяц с последнего отчета о прибыли Prologis (PLD). Акции за это время добавили около 9,8%, превзойдя индекс S&P 500. Но инвесторы, безусловно, задаются вопросом, продолжится ли недавняя положительная тенденция перед следующим отчетом о прибыли, или Prologis ожидает откат? Прежде чем углубиться в то, как инвесторы и аналитики реагировали в последнее время, давайте быстро взглянем на самый последний отчет о прибыли, чтобы лучше понять важные факторы.

Prologis Q4 FFO соответствует ожиданиям, доходы от аренды растут в годовом исчислении.

Prologis сообщил о базовом FFO на акцию за четвертый квартал 2025 года в размере $1,44, что соответствует консенсус-прогнозу Zacks. Однако это значение оказалось хуже по сравнению с показателем за аналогичный квартал годом ранее, который составил $1,50.

Результаты отразили рост доходов от аренды и здоровую активность по заключению договоров аренды. Однако высокие процентные расходы являются сдерживающим фактором.

Prologis сгенерировал доходы от аренды в размере $2,09 миллиарда, что не дотянуло до консенсус-прогноза Zacks в $2,17 миллиарда. Тем не менее, эта цифра увеличилась по сравнению с $1,94 миллиарда, сообщенными в аналогичном периоде прошлого года. Общие доходы составили $2,25 миллиарда, увеличившись по сравнению с $2,2 миллиарда за аналогичный квартал прошлого года.

Подробности квартала

В четвертом квартале в портфеле компании, принадлежащем и управляемом ею, началось 43,8 миллиона квадратных футов аренды. Уровень удержания составил 77,7% в квартале.

Средний уровень заполняемости в портфеле, принадлежащем и управляемом Prologis, составил 95,3% в четвертом квартале, что выше показателя предыдущего квартала в 94,8%, но ниже уровня 95,6% годом ранее.

Доля Prologis в изменении эффективной арендной платы составила 43,8% в квартале с октября по декабрь. В отчетном квартале изменение денежной аренды составило 27,3%. Денежный NOI в сопоставимых магазинах (доля Prologis) вырос на 5,7% по сравнению с 5,2% в предыдущем квартале.

Доля компании в приобретениях зданий составила $516,8 миллиона, со средневзвешенной ставкой капитализации (исключая другую недвижимость) 5,2% в четвертом квартале. Общая стабилизация разработки составила $539 миллионов, при этом 37,5% было построено под заказ, в то время как новые начала строительства составили $1,02 миллиарда, из которых 47,9% было построено под заказ. Общие продажи и взносы Prologis составили $1,89 миллиарда, со средневзвешенной ставкой капитализации (исключая землю и другую недвижимость) 5%.

Тем не менее, в отчетном квартале процентные расходы выросли на 12,2% по сравнению с годом ранее, составив $260,5 миллиона.

Ликвидность

Prologis завершил четвертый квартал 2025 года с наличными и их эквивалентами в размере $1,15 миллиарда, по сравнению с $1,19 миллиарда на конец третьего квартала 2025 года. Общая ликвидность составила $7,6 миллиарда на конец квартала.

Долговая нагрузка, как процент от общей рыночной капитализации, составила 24,6% на 31 декабря 2025 года. Средневзвешенная ставка процента компании по ее доле в общем долге составила 3,3%, со средневзвешенным сроком 8,2 года.

Prologis и его совместные инвестиционные предприятия выпустили в отчетном квартале долговые обязательства на общую сумму $3 миллиарда со средневзвешенной ставкой процента 3,1% и средневзвешенным сроком 7,2 года.

Прогноз на 2026 год

Prologis предоставил свой прогноз по базовому FFO на акцию на 2026 год в диапазоне $6,00-$6,20. Компания ожидает, что средний уровень заполняемости составит от 94,75% до 95,75%. Денежный NOI в сопоставимых магазинах (доля Prologis) прогнозируется в диапазоне 5,75-6,75%.

Компания выпустила свой прогноз по капитальным затратам (доля Prologis) на новые начала строительства в размере $3,00-$4,00 миллиарда. Расходы на приобретения прогнозируются в размере $1,00-$1,50 миллиарда. Оценочные продажи составляют $1,75-$2,25 миллиарда.

Как изменялись прогнозы с тех пор?

За последний месяц инвесторы стали свидетелями роста пересмотра прогнозов.

Оценки VGM

В настоящее время Prologis имеет плохую оценку роста F, такую же оценку по направлению импульса. Следуя тем же путем, акция получила оценку F по стоимости, что помещает ее в пятый квинтиль для инвесторов в стоимость.

В целом, акция имеет агрегированную оценку VGM F. Если вы не сосредоточены на одной стратегии, эта оценка - то, что вам следует интересовать.

Перспективы

Прогнозы в целом имеют тенденцию к росту для акций, и величина этих пересмотров выглядит многообещающей. Неудивительно, что Prologis имеет ранг Zacks #2 (Покупка). Мы ожидаем выше среднего дохода от акций в ближайшие несколько месяцев.

#1 акция полупроводников, которую стоит купить (не NVDA)

Невероятный спрос на данные подпитывает следующий цифровой золотой бум на рынке. Поскольку центры обработки данных продолжают строиться и постоянно обновляться, компании, которые предоставляют оборудование для этих гигантов, станут NVIDIАми завтрашнего дня.

Один из малоизвестных производителей чипов уникально позиционирован для того, чтобы воспользоваться следующим этапом роста этого рынка. Он специализируется на полупроводниковых продуктах, которые не производят такие гиганты, как NVIDIA. Он только начинает выходить на первый план, что как раз то, где вы хотите быть.

Смотрите эту акцию сейчас бесплатно >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, высказанные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод