Plymouth приобретает портфель промышленных объектов в Огайо

Plymouth Industrial REIT PLYM недавно объявил об приобретении портфеля промышленных объектов в Колумбусе, Цинциннати и Кливленде, Огайо, за 193 миллиона долларов. В него входят 21 здание общей площадью 1,95 миллиона квадратных футов. Это приобретение не только укрепляет региональное присутствие Plymouth, но и соответствует его стратегии по приобретению хорошо расположенных, доходных промышленных активов с потенциальным ростом. Портфель включает высокофункциональные промышленные объекты, расположенные в сильной инфилл-локации. Эти активы обладают привлекательными характеристиками, такими как высокая высота потолков, достаточные погрузочные площадки, обновленное освещение и современные отделочные материалы для офисов. В настоящее время портфель на 97% арендован 75 арендаторами со средним оставшимся сроком аренды 2,47 года. Арендные ставки примерно на 22% ниже текущих рыночных цен, что, по мнению компании, предоставляет значительный потенциал роста в момент смены арендаторов. Цена покупки показывает скидку более 25% по сравнению с текущими затратами на замену. В результате этого приобретения Plymouth теперь владеет более 12 миллионами квадратных футов промышленной площади в Огайо. Портфель будет управляться офисом компании в Колумбусе, где работает команда из девяти опытных специалистов по управлению недвижимостью. Комментарий руководства По словам Энтони Салаadino, президента и финансового директора Plymouth, «Эта сделка отражает наш постоянный успех в размещении стратегического капитала в высококачественную, функциональную промышленную недвижимость с привлекательными экономическими условиями. Увеличивая масштабы в наших основных рынках и используя нашу вертикально интегрированную платформу, мы считаем, что мы хорошо расположены для создания долгосрочной ценности и достижения высоких результатов по аренде в портфеле». Окончательные мысли о акциях PLYM Plymouth, благодаря своим оппортунистическим acquisitions и здоровой арендной активности, хорошо подготовлен к долгосрочным преимуществам. Однако макроэкономическая неопределенность и тарифные проблемы остаются серьезной проблемой в краткосрочной перспективе. Акции этой компании с рейтингом Zacks #3 (Удерживать) выросли на 1,4% за последние три месяца по сравнению с ростом отрасли на 1,3%. Изображение источника: Zacks Investment Research Акции для рассмотрения Некоторые акции с лучшими рейтингами из более широкого сектора REIT включают VICI Properties VICI и Medical Properties Trust MPW, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупка). Вы можете увидеть полный список сегодняшних акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь. Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию VICI на 2025 год увеличился на один цент до 2,35 доллара за последнюю неделю. Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию MPW на 2025 год увеличился на один цент до 57 центов за последний месяц. Примечание: Все, что связано с доходами, представленное в этом тексте, представляет собой фонды от операций (FFO), широко используемый показатель для оценки эффективности REIT. Zacks называет #1 акцию полупроводников В 9,000 раз меньше, чем NVIDIA, которая взлетела более чем на +800% с тех пор, как мы ее рекомендовали. NVIDIA все еще сильна, но наша новая топовая акция в области чипов имеет гораздо больше возможностей для роста. С сильным ростом доходов и расширяющейся клиентской базой, она готова удовлетворить стремительный спрос на искусственный интеллект, машинное обучение и Интернет вещей. Глобальное производство полупроводников, как ожидается, взлетит с 452 миллиардов долларов в 2021 году до 803 миллиардов долларов к 2028 году. Посмотрите эту акцию сейчас бесплатно >> Хотите последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет. Высказывания и мнения, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод