Плач по недвижимости
Рынок недвижимости в России лихорадит. Компании, которые успели пройти IPO до повышения КС, группа компаний АПРИ, например, – в лучшем положении, чем те, кто только планирует это сделать.
“Самолетная новость” будоражит инвесторов, народ продает облигации. Тем временем аренда в Москве добралась до средней отметки в 111 тыс. руб. в месяц – рост на 70% за последние два года.
Причины понятны: высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, закрытие льготных программ и все такое. Результат – спрос на аренду возрос, а застройщики приостанавливают новые проекты.
Тем не менее, даже сейчас некоторые компании продолжают готовиться к IPO. Среди них Дом.РФ (государственный финансовый институт в жилищной сфере), GloraX (строительство жилых комплексов и коммерческой недвижимости), Этажи (Риэлторские услуги), BMS Development Group (сегмент премиального жилья и коммерческой недвижимости в Московском регионе). Про Самолет+ отдельный разговор, читайте новости.
Кроме того, на Мосбирже появляются новые инвестиционные инструменты, например, ЗПИФ "Рентал ПРО: фонд будет инвестировать в коммерческую недвижимость, включая складские помещения.
Исторически сложилось так, что страсть российских инвесторов к недвижке – неугасаемая. Дровишки в костер этой страсти без устали подбрасывает неопределенность на фондовом рынке. Многие рассматривают недвижимость как более стабильный актив. Да, есть риски, а где их нет?
Давайте обсудим, что дальше?
А дальше – есть вероятность снижения ставок в следующем году, но не слишком большая. Если это произойдет – куда улетят цены на бетон?
Комментарии