ПИК: 19 лет на бирже — от громкого IPO до принудительного выкупа
Сегодня — последний день торгов акциями ПИК в основном режиме Т+1. С 20 октября торги остановят. Заканчивается история, в которой были зарубежный листинг, спасение от долгов и несколько разных мажоритариев.
В июне 2007 года ПИК вышел на биржи Москвы и Лондона. Инвесторы купили около 15,6% компании примерно за 50 млрд рублей, оценив весь бизнес в 319 млрд рублей по тому курсу.
Цена размещения составляла около 648 рублей за акцию. Российский рынок недвижимости тогда выглядел местом, где можно было заработать очень много.
Но уже кризис 2008–2009 годов резко изменил ситуацию. Продажи квартир обвалились, возникли проблемы с обслуживанием долгов. В 2009 году структуры Сулеймана Керимова получили 25% ПИК в обмен на помощь с реструктуризацией задолженности.
В 2013 году компания снова обратилась к инвесторам: разместила 167,2 млн новых акций по 62,5 рубля, что позволило привлечь 10,45 млрд рублей. Количество акций выросло почти на 34%. Для акционера, который не участвовал в размещении, это означало сокращение его доли примерно на четверть. В конце того же года пакет Керимова купили Сергей Гордеев и Александр Мамут.
В 2017 году ПИК ушёл с Лондонской биржи, оставив только российский листинг. А в 2021-м снова привлекал деньги инвесторов: вторичное размещение прошло по 1 275 рублей за бумагу, его объём составил 36,3 млрд рублей. На рынок поступил пакет в 4,3% капитала. В этот раз допэмиссии не было — продавались уже выпущенные акции.
Финал оказался предсказуемым
АО "Недвижимые активы" вместе с аффилированными лицами сконцентрировали около 98% акций и запустили принудительный выкуп оставшихся бумаг по 551,4 рубля. Это примерно на 57% ниже цены размещения 2021 года — без учёта дивидендов.
Для российского рынка уход ПИК с биржи вряд ли будет грустным событием. Компания ужасно относилась к миноритариям.
Комментарии