Первые признаки возможного банковского кризиса в Европе
Банковский сектор в этом году ждет непростое время по всему свету. На прошлой неделе мы обсуждали проблемы банков США и Китая, теперь же очередь дошла и до обсуждения проблем банков Европы.
Европейский Центральный Банк предупредил кредитные организации о том, что в будущем требования к их капиталу могут быть ужесточены. Проще говоря, ЕЦБ в будущем может заставить банки создавать больше резервов, чтобы те могли пройти через возможные проблемы.
А проблема, как ни странно, в США и в ЕС общая — коммерческая недвижимость. Этот вид активно испытывает сложности с начала пандемии практически везде, и уже сейчас начинают вызревать первые проблемные клиенты.
Коммерческая недвижимость в Европе дешевеет, по сравнению с 2020-м годом, с поправкой на инфляцию, а кредиты на эти объекты недвижимости дорожают даже у тех юрлиц, кто ранее приобретал этот класс активов на заемные средства из-за плавающих ставок.
Возникает ситуация, когда бизнес с коммерческой недвижимостью приносит убытки, а продажа квадратных метров не сможет погасить весь накопленный долг. Риск дефолта клиентов возрастает кратно.
По данным Bloomberg, ЕЦБ сейчас изучает уровень устойчивости банковской системы, и в этом году делает большой акцент на управление рисками связанных с коммерческой недвижимостью. И в случае, если будет велик риск массовой несостоятельности заемщиков, банкам придется создавать больше резервов, что отразится на кредитной выдачи и стоимости заемного капитала в сторону увеличения.