Пенсионеры: Эти 2 надежные дивидендные акции могут выплачивать вам деньги каждый месяц.

Ключевые моменты

Вы можете попытаться покупать дивидендные акции таким образом, чтобы получать дивиденды каждый месяц, или просто купить акции, которые выплачивают дивиденды ежемесячно.

Realty Income — это REIT с высокой доходностью и долгой историей надежной выплаты ежемесячных дивидендов.

Agree Realty — это более быстрорастущий REIT с сильной историей дивидендов и привлекательной доходностью.

Какой лучший способ генерировать ежемесячный доход, если вы на пенсии? Существует два основных метода, когда речь идет об акциях. Либо купите достаточное количество компаний с квартальными дивидендами, чтобы получать дивиденды каждый месяц, либо просто покупайте инвестиции, которые платят ежемесячно.

Если вы выберете второй вариант, вам стоит внимательно рассмотреть Realty Income (NYSE: O) и Agree Realty (NYSE: ADC).

Куда инвестировать $1,000 прямо сейчас? Наша аналитическая команда только что раскрыла, что они считают 10 лучших акций для покупки прямо сейчас. Продолжайте »

Вот почему.

Соотношение 3 к 1 трудно игнорировать

Чтобы создать поток ежемесячного дохода с помощью компаний, выплачивающих дивиденды раз в квартал, вам нужно купить три разные акции. Это не ракета, но это довольно сложная логистическая задача, чтобы обеспечить примерно стабильный поток дохода каждый месяц в течение года. Это требует три компании с примерно одинаковыми доходностями, которые платят в разные месяцы.

О, и вам, вероятно, стоит убедиться, что это хорошие инвестиции, пока вы этим занимаетесь. А потом вам нужно отслеживать три разные компании, что требует гораздо больше работы, чем просто следить за одной акцией.

Если вы не хотите углубляться в детали, вы можете сосредоточиться на акциях, которые выплачивают дивиденды ежемесячно. Однако их не так уж много, поэтому вам нужно убедиться, что вам действительно нравятся акции, которые вы покупаете.

Например, AGNC Investment (NASDAQ: AGNC) платит ежемесячно, но у него нестабильная история дивидендов. На самом деле, за последнее десятилетие дивиденд стабильно снижался, и цена акций также упала. Конечно, у него 14% дивидендная доходность, но если бы вы использовали этот дивиденд для оплаты своих счетов, у вас было бы сейчас меньше дохода и меньше капитала.

В справедливости к AGNC Investment стоит отметить, что это ипотечный инвестиционный траст (REIT), который является довольно специализированной нишей сектора REIT. Он действительно довольно хорошо справляется со своей заявленной целью, которой является общая доходность (что требует реинвестирования дивидендов). Но история дивидендов подчеркивает важность понимания того, что вы владете, когда покупаете любые дивидендные акции, не говоря уже о акциях с ежемесячными выплатами.

Realty Income и Agree Realty

В отличие от этого, Realty Income и Agree Realty — это традиционные REIT, владеющие недвижимостью. Они просто покупают физическую собственность и сдают ее в аренду арендаторам, как вы бы поступили, если бы владели арендной недвижимостью. Обе компании используют подход с чистой арендой, что означает, что их арендаторы оплачивают большинство эксплуатационных расходов на уровне собственности.

Это довольно низкорисковый способ инвестирования в недвижимость, при условии, что портфель недвижимости достаточно велик. Realty Income — это гигант отрасли с более чем 15,600 объектами. Agree Realty — это меньший, но более быстрорастущий REIT с все еще значительным портфелем из около 2,600 активов.

Обе компании выплачивают дивиденды ежемесячно, при этом Realty Income предлагает доходность 5.4%, а Agree — 4.2%. Для справки, индекс S&P 500 имеет доходность всего около 1.2%. У них совершенно разные истории дивидендов: Realty Income увеличивал свои дивиденды ежегодно в течение трех десятилетий. История Agree составляет около 10 лет, с переходом на ежемесячные выплаты в 2021 году, но это гораздо более молодая компания. Тем не менее, обе компании имеют довольно сильный бизнес и достаточный масштаб, чтобы поддерживать свои дивиденды на данный момент.

Большой вопрос, который инвесторы должны задать, сравнивая эти два REIT с чистой арендой, касается роста. Доходность Realty Income выше, что обеспечивает больший доход сейчас, но его дивиденды увеличились всего на 30% за последнее десятилетие. Дивиденды Agree Realty немного ниже, но их дивиденды выросли на 60% за последнее десятилетие. Учитывая, что портфель Agree значительно меньше, чем у Realty Income, Agree будет проще продолжать расти более быстрыми темпами.

Фундаментальные инвестиции

Существуют и другие акции, выплачивающие дивиденды ежемесячно, и вы даже можете найти закрытые паевые инвестиционные фонды и биржевые инвестиционные фонды (ETF), которые также выплачивают ежемесячно. У вас есть и другие варианты, но Realty Income и Agree Realty доказали свою надежность как два очень надежных доходных актива, которые обеспечивают сочетание доходности и роста дивидендов. Они могут стать базовыми инвестициями, на основе которых вы добавите более агрессивные доходные варианты. На самом деле, возможно, имеет смысл купить их обе.

Стоит ли инвестировать $1,000 в Realty Income прямо сейчас?

Прежде чем покупать акции Realty Income, учтите следующее:

Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что выявила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов на данный момент… и Realty Income не была среди них. 10 акций, которые попали в список, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.

Подумайте о том, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашего рекомендации, у вас было бы $593,442!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашего рекомендации, у вас было бы $1,269,127!*

Теперь стоит отметить, что общая средняя доходность Stock Advisor составляет 1,071% — это значительно превышает доходность S&P 500, которая составляет 196%. Не упустите последний список из 10 лучших, доступный при присоединении к Stock Advisor.

*Доходность Stock Advisor по состоянию на 27 октября 2025 года

Рубен Грегг Бруэр имеет доли в Realty Income. Motley Fool имеет доли в Realty Income и рекомендует ее. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод