Пебблбрук (PEB) продает отель Vintage Portland за 32,9 млн долларов

Pebblebrook Hotel Trust PEB объявила, что завершила продажу отеля Vintage Portland в Портленде, штат Орегон. Недвижимость на 117 комнат была продана третьей стороне за 32,9 миллиона долларов.

PEB зафиксировала чистый операционный убыток в размере 0,1 миллиона долларов и показатель EBITDA отеля в размере 0,1 миллиона долларов за последние 12 месяцев, закончившихся 30 июня 2022 года.

Цена продажи Hotel Vintage Portland соответствует показателю EBITDA, кратному 11,7X, и ставке капитализации чистого операционного дохода в 7,1%, основанной на операционных показателях отеля за 2019 год. Таким образом, расположение собственности представляется стратегически подходящим для Пебблбрука.

В августе 2022 года PEB продала отель Spero в Сан-Франциско, Калифорния, и Sofitel Philadelphia на площади Риттенхаус в Филадельфии, Пенсильвания, за 71 миллион долларов и 80 миллионов долларов соответственно.

Пебблбрук намерен использовать выручку от продажи недвижимости на общекорпоративные цели, включая сокращение непогашенных долговых обязательств, связанных с недавними приобретениями отелей. Это согласуется с инвестиционной стратегией компании.

В настоящее время в сфере размещения наблюдается оживление трафика из-за широкого распространения вакцинации и послаблений в правилах, связанных с пандемией. Это привело к резкому росту спроса на городские и курортные отели Pebblebrook в Соединенных Штатах.

На фоне восстановления стратегические усилия PEB по привлечению капитала являются хорошим предзнаменованием для его роста. Компания стремится оптимизировать использование выручки от реализации. Она сосредоточена на приобретениях и разработках.

За шесть месяцев, закончившихся 30 июня 2022 года, Pebblebrook приобрела Inn on Fifth в Неаполе, Флорида, за 156 миллионов долларов и Gurney's Newport Resort & Marina в Ньюпорте, штат Флорида, за 174 миллиона долларов.

За этот период компания также продала Marker San Francisco в Сан-Франциско, Калифорния, за 77 миллионов долларов.

Во втором квартале Pebblebrook инвестировала в свой портфель 22,5 миллиона долларов, включая завершение реконструкции и преобразование Hotel Vitale в 1 Hotel San Francisco за 28 миллионов долларов.

Аналитики, похоже, настроены оптимистично в отношении акций Zacks Rank #3 (Hold). Консенсус-оценка Zacks для финансового результата компании в третьем квартале 2022 года на акцию была пересмотрена на 22,6% в сторону повышения за последние два месяца до 65 центов.

Акции PEB выросли на 6,2% за квартал с начала года, превысив рост отрасли на 0,9%.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Запасы, которые следует рассмотреть

Некоторые акции с более высоким рейтингом в секторе REIT - Extra Space Storage EXR, Host Hotels & Resorts HST и Xenia Hotels & Res

Источник nasdaq.com, автоматический перевод