Оценки австралийского портфеля Waypoint REIT снизились примерно на 5%

Добавляет подробную информацию об оценке портфеля и предыстории в параграфах 3-5

22 декабря (Reuters) - Австралийский Waypoint REIT WPR.Компания AX, владеющая объектами розничной торговли топливом и удобствами, сообщила в пятницу, что балансовая стоимость ее портфеля снизилась примерно на 5% за шесть месяцев, закончившихся 31 декабря.

Компания сообщила, что независимые оценки 85 объектов недвижимости и оценки директоров 317 объектов привели к общему предполагаемому снижению на 151 миллион австралийских долларов (102,66 миллиона долларов).

Средневзвешенная ставка капитализации Waypoint, показатель, измеряющий доходность инвестиций в активы недвижимости, по всему ее портфелю выросла с 5,40% до 5,68%.

Австралийский рынок недвижимости, особенно офисной и розничной, переживает экономический спад, поскольку ограничения, связанные с работой на дому и электронной коммерцией, оказывают давление на оценки, а более высокие процентные ставки снижают стоимость зданий и увеличивают расходы по долгам.

В ноябре Viva Energy VEA.AX предложила прекратить деятельность 25 из 32 своих объектов в Южной Австралии, 14 из которых принадлежали Waypoint.

Портфель Waypoint сократился примерно на 27,1 млн австралийских долларов (18,03 млн долларов США), то есть примерно на 1%, основываясь на независимых оценках 78 объектов недвижимости и оценках директоров 324 объектов по состоянию на 30 июня.

(1 доллар = 1,4708 австралийских долларов)

(Репортаж Нехи Сони из Бангалора; Редактирование Кришной Чандрой Элури и Шунаком Дасгуптой)

((Неха.Soni@thomsonreuters.com))

Взгляды и суждения, выраженные в настоящем документе, являются взглядами и мнениями автора и не обязательно отражают взгляды Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод