Отчет AFFO за 1 квартал от Realty Income соответствует прогнозам, Выручка выросла в Годовом Исчислении

Компания Realty Income Corporation сообщила, что скорректированный доход от операционной деятельности (AFFO) в расчете на акцию в первом квартале 2025 года составил 1,06 доллара США, что соответствовало консенсус-прогнозу Zacks. Опубликованный показатель выгодно отличается от показателя AFFO за аналогичный квартал прошлого года, который составил 1,03 доллара на акцию.

Результаты показывают рост выручки по сравнению с предыдущим годом. Компания получила выгоду от расширения и широкого спектра возможностей по всему миру. Однако рост процентных расходов в некоторой степени повлиял на результаты.

Общая выручка составила 1,38 миллиарда долларов, что превысило консенсус-оценку Zacks на 0,53%. Выручка выросла на 9,5% в годовом исчислении.

Пер Сумит Рой (Per Sumit Roy), президент и исполнительный директор Realty Income: “Наши результаты за первый квартал отражают силу нашего портфеля и нашу способность вкладывать капитал в высококачественные проекты, особенно в Европе. Наши размеры, размах и широта инвестиций, а также доступ к различным источникам капитала остаются ключевыми преимуществами и укрепляют нашу способность добиваться стабильных результатов”.

Подробнее о квартале

В первом квартале доходы от аренды 14 702 объектов недвижимости, находящихся в аренде в одном и том же магазине, составили 1,15 миллиарда долларов, что на 1,3% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Загрузка портфеля, составлявшая 98,5% по состоянию на 31 марта 2025 года, снизилась на 20 базисных пунктов последовательно и на 10 базисных пунктов в годовом исчислении. В отчетном квартале компания достигла показателя возврата арендной платы при повторной аренде недвижимости в размере 103,9%.

Процентные расходы выросли на 11,5% в годовом исчислении до 268,4 млн долларов в отчетном квартале.

В отчетном квартале O инвестировала 1,37 миллиарда долларов в 121 объект недвижимости, а также в объекты, находящиеся в стадии строительства или расширения.

За квартал компания продала 55 объектов недвижимости, чистая выручка от продаж составила 92,6 миллиона долларов, а прибыль от продажи недвижимости составила 22,6 миллиона долларов.

Балансовый отчет O.

Доход от недвижимости за первый квартал 2025 года составил 2,9 миллиарда долларов ликвидности. Эта сумма включала денежные средства и их эквиваленты в размере 319 миллионов долларов, непогашенный форвардный капитал по рыночной цене в размере 69,1 миллиона долларов и 2,5 миллиарда долларов в рамках необеспеченной возобновляемой кредитной линии.

Отношение чистого долга к скорректированному показателю EBITDA в годовом исчислении составило 5,4Х.

Прогноз по доходам от недвижимости на 2025 год

Руководство сохранило прогноз AFFO на акцию на 2025 год в диапазоне 4,22-4,28 долл. Согласно консенсус-прогнозу Zacks, он составляет 4,28 доллара, что находится в пределах ориентировочного диапазона компании.

Прогнозы на весь год предполагают рост арендной платы в том же магазине примерно на 1% и заполняемость более чем на 98%. O подтвержденный годовой объем инвестиций составит около 4 миллиардов долларов.

Текущий доход от недвижимости

Источник nasdaq.com, автоматический перевод