12.03.25 15:23 Поделиться

Основные причины добавить регентские центры в свое портфолио прямо сейчас

Акции TJX Companies, Inc. (The) 158,63$ 0,46% Прогноз 178,31$

Акции Acadia Realty Trust 22,06$ 1,29% Прогноз 22,37$

Акции Albertsons Companies, Inc. 15,92$ 1,34% Прогноз 18,79$

Акции Regency Centers Corporation 76,80$ 0,64% Прогноз 78,87$

Показать ещё 1

Regency Centers Corporation REG имеет все шансы извлечь выгоду из своего стратегически расположенного портфеля торговых центров премиум-класса. Ее ориентация на продуктовые торговые центры обеспечивает стабильный трафик. Стратегические выкупы и обнадеживающие планы по развитию являются залогом долгосрочного роста.

В прошлом месяце Regency Centers объявило, что S&P Global Ratings (“S&P”) повысило их кредитные рейтинги до "A-’ со стабильным прогнозом. Повышение рейтинга является свидетельством долгосрочного опыта компании в области роста денежных потоков и укрепления баланса, что позволило заинтересованным сторонам компании создавать ценность и обеспечивать стабильность на протяжении многих циклов.

Аналитики, похоже, настроены оптимистично в отношении этой компании, занимающей 2-е место в рейтинге Zacks (покупка), поскольку консенсус-прогноз Zacks для ее прибыли от операций (FFO) на акцию в 2025 году был незначительно повышен за последний месяц до 4,53 доллара.

За последние шесть месяцев акции этого розничного REIT упали на 2,2% по сравнению со снижением в отрасли на 9,2%.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Факторы, которые делают Regency Centers надежным выбором

Активная арендная деятельность и повышение базовой арендной платы: Торговые центры премиум-класса Regency Centers расположены в богатых пригородных районах и рядом с городскими торговыми центрами, где потребители обладают высокой платежеспособностью, что позволяет им привлекать ведущих бакалейщиков и розничных продавцов. Ориентация компании на необходимость, сервис, удобство и ценность розничной торговли, удовлетворяющей основные потребности населения, обеспечивает ей стратегическое преимущество.

По состоянию на 31 декабря 2024 года доля якорных арендаторов (арендаторов, арендующих помещения площадью более 10 000 квадратных футов) составляла 42,4% (исходя из пропорционального показателя ABR) в портфеле компании. В четвертом квартале 2024 года в Regency Centres было сдано в аренду около 2,3 млн кв. футов новых и возобновляемых площадей.

Кроме того, встроенные арендные эскалаторы Regency Centres стали ключевым фактором роста арендной платы. В четвертом квартале арендная плата за базовую недвижимость в том же районе способствовала росту чистого операционного дохода (NOI) на 3,3%.

База постоянных арендаторов продуктовых магазинов: В неспокойные времена продуктовый сектор принес пользу REIT, и в Regency Centers в качестве арендаторов выступают многочисленные ведущие в отрасли продуктовые магазины, такие как Publix, Kroger, Albertsons Companies ACI, TJX Companies, TJX, Inc. и Amazon/Whole Foods. Компания располагает высококачественным портфелем торговых центров под открытым небом, более 80% которых приходится на продуктовые магазины и общественные центры. Шесть из 10 крупнейших арендаторов - продуктовые магазины с высокой производительностью.

Усилия по расширению: Для расширения своего портфеля REG проводит приобретения и развивает

Источник nasdaq.com, автоматический перевод

Все публикации про TJX Companies, Inc. (The) Acadia Realty Trust Albertsons Companies, Inc. Regency Centers Corporation Автопереведенные новости