Основные причины добавить доход от недвижимости (O) в свой портфель прямо сейчас
Realty Income Corporation O имеет все шансы извлечь выгоду из своей ориентации на лизинг для отраслей, продающих товары первой необходимости и услуги, и диверсифицированной базы арендаторов. Кроме того, увеличение числа выкупов, подкрепленное устойчивой балансовой позицией, является хорошим предзнаменованием для роста.
Компания Realty Income недавно объявила об увеличении своей прибыли на 2024 год и прогнозе инвестиций. Розничный REIT теперь прогнозирует свои скорректированные операционные доходы на 2024 год (AFFO) в диапазоне $4,15-$4,21 на акцию по сравнению с предыдущим прогнозным диапазоном в $4,13-$4,21 на акцию. Отражая оптимистичные настроения аналитиков, консенсус-прогноз Zacks на тот же период также был пересмотрен в сторону незначительного повышения за последнюю неделю до 4,21 доллара.
Компания Realty Income также ожидает, что объем инвестиций в 2024 году достигнет 3 миллиардов долларов, по сравнению с 2 миллиардами, прогнозируемыми ранее. По мнению руководства, это повышение отражает уверенность компании в перспективах своего бизнеса по мере приближения к середине года.
Повышая благосостояние акционеров, в июне Realty Income объявила об увеличении ежемесячных денежных дивидендов по обыкновенным акциям до 26,30 центов на акцию с 26,25 центов, выплаченных ранее. Это стало 126-м повышением дивидендов компании с момента ее размещения на Нью-Йоркской фондовой бирже в 1994 году и четвертым в 2024 году. Увеличенная сумма будет выплачена 15 июля акционерам, зарегистрированным по состоянию на 1 июля 2024 года.
Акции этой компании, занимающей в настоящее время 2-е место в рейтинге Zacks (покупка), выросли на 1,8% за последние три месяца на фоне падения в отрасли на 3,6%. Учитывая хорошие фундаментальные показатели, O имеет все шансы превзойти свою отрасль в предстоящий период.
Источник изображения: Zacks Investment Research
Что делает доход от недвижимости выгодным выбором?
Устойчивая бизнес-модель: Этот розничный REIT получает большую часть своих годовых доходов от аренды недвижимости по контрактам от арендаторов, которые предоставляют услуги, не имеют дискреционных полномочий и/ или предоставляют услуги по низкой цене. Около 90% общей арендной платы компании устойчиво к экономическим спадам и/или не подвержено влиянию электронной коммерции. Кроме того, O обладает диверсифицированным портфелем услуг в зависимости от арендатора, отрасли, географии и типа недвижимости. Это обеспечивает стабильный доход компании.
Усилия по расширению: компания Realty Income сосредоточена на внешнем росте за счет изучения новых возможностей для приобретения недвижимости и развития новых проектов. Значительный объем приобретений недвижимости при достойных инвестиционных спредах до сих пор способствовал росту показателей компании. O ожидает, что объем инвестиций в 2024 году достигнет 3 миллиардов долларов.
В первом квартале 2024 года компания инвестировала 598 миллионов долларов в 155 объектов недвижимости в Европе.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод