Основной финансовый результат Essex Property за 1 квартал превзошел прогнозы, Выручка выросла в Годовом Исчислении

Essex Property Trust Inc. сообщила, что в первом квартале 2025 года прибыль от основной деятельности (FFO) на акцию составила 3,97 доллара, превысив консенсус-оценку Zacks в 3,92 доллара. Показатель также улучшился на 3,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Результаты отражали благоприятный рост выручки от продажи недвижимости и чистого операционного дохода (“NOI”). Однако операционные расходы на недвижимость частично сыграли роль сдерживающего фактора. ESS подтвердила свои прогнозы по базовому показателю прибыли на акцию на 2025 год.

Общая выручка в размере 464,6 млн долларов превысила прогнозную оценку Zacks в 459,5 млн долларов. Выручка выросла на 8,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Подробнее о первом квартале ESS

В первом квартале доходы Essex Property от продажи аналогичной недвижимости выросли на 3,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, по сравнению с нашей оценкой в 2,5%. Операционные расходы на ту же недвижимость выросли на 3,8% в годовом исчислении по сравнению с нашей оценкой в 4%.

Показатель NOI на ту же недвижимость увеличился на 3,3% в годовом исчислении, по сравнению с нашей оценкой в 1,8%.

Финансовая занятость в первом квартале, составившая 96,3%, осталась неизменной в годовом исчислении и увеличилась на 40 базисных пунктов последовательно. Этот показатель превысил нашу оценку в 95,7%.

Активность в портфеле ESS

В первом квартале ESS приобрела три многоквартирных дома общей площадью 619 единиц, расположенных в Северной Калифорнии, за 345,4 миллиона долларов.

В феврале 2025 года компания продала жилой комплекс из 255 квартир, расположенный в Ранчо Палос-Вердес, Калифорния, за 127 миллионов долларов.

В конце квартала компания продала жилой комплекс из 350 квартир, расположенный в Санта-Ане, Калифорния, за 239,6 млн долларов, что отражает привлекательную оценку примерно в 685 000 долларов за единицу.

Балансовая позиция ESS

По состоянию на 31 марта 2025 года ликвидность ESS составляла 1,4 миллиарда долларов за счет неиспользованных средств по необеспеченным кредитным линиям, денежных средств и их эквивалентов, а также ценных бумаг, обращающихся на рынке. Компания Essex Property завершила первый квартал 2025 года с денежными средствами и их эквивалентами, включая ограниченную наличность, на сумму 107,9 млн долларов, что выше показателя в 75,9 млн долларов, зафиксированного на конец предыдущего квартала.

В течение первого квартала ESS не выкупала никаких акций в рамках своего плана обратного выкупа.

Руководство ESS на 2025 год подтверждено

На второй квартал 2025 года Essex Property прогнозирует прибыль в расчете на акцию в диапазоне от 3,90 до 4,02 долларов. Консенсус-прогноз Zacks составлен на уровне 3,98 долларов за акцию.

На весь 2025 год компания прогнозирует, что базовый финансовый результат на акцию составит от 15,56 до 16,06 долларов США. Консенсус-прогноз Zacks на уровне 15,98 долларов США на акцию находится в пределах этого диапазона.

Руководство на весь год основано на прогнозах доходов от продажи той же недвижимости

Источник nasdaq.com, автоматический перевод