Опережают ли акции Многоквартирных Домов в Центральной Америке индекс Dow?

Компания Mid-America Apartment Communities, Inc., базирующаяся в Джермантауне, штат Теннесси. (MAA) - ведущий инвестиционный фонд недвижимости (REIT), специализирующийся на строительстве высококачественной многоквартирной жилой недвижимости в регионе Сан-Белт. Рыночная капитализация MAA, оцениваемой в 19 миллиардов долларов, выгодна благодаря значительному притоку населения и устойчивым тенденциям в области занятости, а также хорошо диверсифицированному портфелю, охватывающему ключевые растущие рынки, такие как Техас, Флорида и Северная Каролина.

Компании стоимостью 10 миллиардов долларов и более, как правило, классифицируются как акции с “большой капитализацией”, и многоквартирные дома в Центральной Америке идеально подходят под этот критерий. Стратегическая ориентация компании на пригородные и городские объекты обеспечивает стабильный доход от аренды и высокий уровень заполняемости. Опираясь на надежный баланс и дисциплинированное управление капиталом, MAA продолжает обеспечивать долгосрочный рост за счет приобретений, новых разработок и улучшения объектов недвижимости, позиционируя себя как надежного игрока в секторе многоквартирного жилья.

Активный инвестор: БЕСПЛАТНАЯ рассылка новостей о самых популярных акциях для выявления новых торговых идей

Акции MAA в настоящее время торгуются на 5,1% ниже своего 52-недельного максимума в 173,38 доллара, достигнутого 4 марта. Акции многоквартирных домов в Центральной Америке выросли на 6% за последние три месяца, опередив падение индекса Dow Jones Industrial Average (DOWI) на 2% за тот же период времени.

В долгосрочной перспективе акции MAA выросли на 3,6% за последние шесть месяцев, что соответствует незначительному росту DOWI за тот же период. Кроме того, MAA выросла на 27,7% за последние 52 недели по сравнению с ростом на 8,1% в долларах США.

С конца января MAA стабильно торгуется выше своей 200-дневной скользящей средней. Акции также остаются выше 50-дневной скользящей средней с начала февраля, что указывает на тенденцию к росту.

5 февраля MAA отчиталась о прибыли за четвертый квартал, и ее акции подскочили на 1,5%. Прибыль на одну обыкновенную акцию выросла до $1,42 с $1,37 годом ранее, в то время как базовый финансовый результат на акцию составил $2,23, что не оправдало ожиданий аналитиков. Выручка одного и того же магазина незначительно снизилась на 0,2% за квартал, но выросла на 0,5% за весь год.

Заглядывая в будущее, руководство прогнозирует, что в 2025 году базовый финансовый результат на акцию составит от $8,61 до $8,93, ожидая более активного роста арендной платы по мере увеличения объема новых поставок и ужесточения рыночных условий.

В отличие от этого, rival Equity Residential (EQR) снизился на 3,7% за последние шесть месяцев, но вырос на 16,8% за последний год, хотя и отстает от EQR.

Несмотря на низкие показатели MAA, аналитики сохраняют умеренный оптимизм в отношении его перспектив. Среди 27 участников

Источник nasdaq.com, автоматический перевод