Очередной рост дивидендов от Realty Income: является ли он устойчивым?

Корпорация Realty Income O, широко известная как "Компания с ежемесячными дивидендами", вновь увеличила свои дивиденды, повысив ежемесячную выплату с 27.00 до 27.05 центов на акцию. Это последнее изменение представляет собой 134-е увеличение дивидендов REIT с момента его дебюта на Нью-Йоркской фондовой бирже в 1994 году, подчеркивая долгую историю вознаграждения акционеров постоянно растущими выплатами.

Новые дивиденды будут выплачены 15 апреля акционерам, зарегистрированным по состоянию на 31 марта 2026 года. В годовом исчислении пересмотренное распределение составляет $3.246 на акцию и подразумевает доходность дивидендов примерно 5.02% на основе цены закрытия 11 марта в $64.71.

Надежный месячный доход давно является ключевым фактором привлечения инвесторов, рассматривающих Realty Income. Его членство в индексах S&P 500 Dividend Aristocrats отражает более трех десятилетий постоянного роста дивидендов, поддерживаемого 114 последовательными квартальными увеличениями, что демонстрирует устойчивость в различных экономических условиях.

Значительным вкладом в эту стабильность является обширный глобальный портфель Realty Income, состоящий из 15,511 объектов недвижимости. Структура чистой аренды REIT и фокус на арендаторах в несенсорных, обслуживающих розничной торговле или бизнесе с низкой ценой обеспечивают устойчивость в условиях экономического спада. По состоянию на 31 декабря 2025 года около 91% годовой базовой аренды в розничной торговле поступало от таких арендаторов, что ограничивает влияние рецессии и онлайн-конкуренции. Тем временем, расширяющееся присутствие в Европе и растущая экспозиция к активам в области игр, промышленности и центров обработки данных предлагают дополнительные возможности для долгосрочного роста.

Сильные финансовые основы дополнительно поддерживают надежность дивидендов, поддерживаемых $4.1 миллиарда доступной ликвидности, рейтингами кредитоспособности инвестиционного уровня и коэффициентом покрытия фиксированных выплат 4.7. Изменения в спросе на розничные товары и более широкие экономические условия все еще могут создать препятствия.

Привлекательность дивидендов других REIT с чистой арендой

VICI Properties VICI продолжает выделяться в сегменте REIT с тройной чистой арендой с ростом дивидендов на 6.6% в год с 2018 года. Его доходность поддерживается активами в области игр и гостиничного бизнеса, а целевой коэффициент выплаты AFFO в 75% обеспечивает стабильный поток дохода. Сильный баланс и диверсифицированный портфель подкрепляют долгосрочную устойчивость дивидендов VICI Properties. В сентябре VICI Properties объявила о повышении квартальных дивидендов на 4% до 45 центов на акцию и сохранила ту же ставку в своем последнем объявлении о дивидендах.

Agree Realty Corporation ADC отражает последовательность, с 168 последовательными выплатами дивидендов и среднегодовым темпом роста (CAGR) около 5% за 10 лет. Его коэффициент выплаты AFFO в 74% усиливает надежный доход, позиционируя Agree Realty рядом с VICI Properties и другими ведущими REIT с чистой арендой по стабильности дивидендов. В октябре Agree Realty объявила о ежемесячном денежном дивиденде в 26.2 цента на акцию, что представляет собой увеличение на 2.3% по сравнению с предыдущим месяцем. Компания сохраняет тот же ежемесячный дивиденд впоследствии.

Ценовая динамика O, оценка и прогнозы

Акции Realty Income выросли на 14.8% с начала года, опередив рост отрасли на 13.8%.

С точки зрения оценки, O торгуется с прогнозируемым ценовым коэффициентом к FFO за 12 месяцев в 14.55, ниже уровня отрасли, но выше его одномесячного медианного значения 13.24. Он имеет оценку стоимости D.

За последние 30 дней прогнозы по FFO O на 2026 год были немного пересмотрены вниз, в то время как прогнозы по FFO на акцию за 2027 год остались без изменений.

В настоящее время Realty Income имеет рейтинг Zacks #3 (Удерживать). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Примечание: Все, что связано с прибылями, представленное в этом материале, представляет собой средства от операций (FFO) — широко используемый показатель для оценки деятельности REIT.

Zacks называет акцию №1 в области полупроводников

Эта малоизвестная компания специализируется на полупроводниковых продуктах, которые не производят такие титаны, как NVIDIA. Она уникально позиционирована для того, чтобы воспользоваться следующим этапом роста этого рынка. И она только начинает выходить на передний план, что именно то место, где вы хотите быть.

С сильным ростом прибыли и расширяющейся клиентской базой она готова удовлетворить растущий спрос на Искусственный интеллект, Машинное обучение и Интернет вещей. Глобальное производство полупроводников, по прогнозам, вырастет с $452 миллиардов в 2021 году до $971 миллиардов к 2028 году.

Смотрите эту акцию сейчас бесплатно >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод