Несмотря на шумиху вокруг рецессии: 3 непревзойденные акции, которые могут приносить Вам прибыль в течение многих лет
Было много разговоров о надвигающейся рецессии. Более высокие процентные ставки замедляют экономический рост. Несмотря на эти опасения, многие наблюдатели рынка верят, что у нас будет "мягкая посадка" и мы избежим рецессии.
Однако, даже если мы столкнемся с более жесткой посадкой, это не должно повлиять на способность некоторых компаний продолжать расти. Например, Essex Property Trust (NYSE: ESS), EastGroup Properties (NYSE: EGP) и NNN REIT (NYSE: NNN) уже давно выплачивают стабильно растущие дивиденды, даже в периоды спада. По этой причине эти акции, которые невозможно остановить, должны продолжать приносить прибыль своим инвесторам в ближайшие годы.
Региональное подразделение REIT продолжает выплачивать дивиденды
Фонд Essex Property Trust демонстрирует один из самых продолжительных периодов роста дивидендов в секторе REIT. Фонд недвижимости REIT увеличивал свои дивиденды в течение 30 лет подряд, включая три последних экономических кризиса. За этот период компания увеличила свои выплаты в общей сложности на 487%.
Устойчивому росту Essex Property способствовали несколько факторов. Важным фактором является то, что компания сосредоточена на приобретении квартир на рынках Западного побережья с ограниченным предложением и высоким спросом. Это сочетание обеспечивает значительный рост долгосрочной арендной платы.
Essex Properties дополняет значительный рост арендной платы за счет целенаправленных инвестиций для расширения своего портфеля. Он будет приобретать высококачественные квартиры, когда появятся новые возможности. Он также будет инвестировать в девелоперские проекты, когда сможет получить привлекательную прибыль. Кроме того, REIT будет осуществлять совместные инвестиции, структурированное финансирование и завершать проекты перепланировки, когда найдет привлекательные возможности. У компании хороший баланс, что дает ей достаточные возможности для продолжения инвестиций, повышающих стоимость, при появлении возможностей.
Получение растущих дивидендов
EastGroup Properties имеет отличную репутацию по выплате дивидендов. Недавно промышленный REIT объявил о 178-й ежеквартальной выплате дивидендов подряд. Фонд увеличивал или не увеличивал свои выплаты в течение 31 года подряд, увеличивая их в 28 из этих лет, включая последние 12 лет подряд.
REIT извлек выгоду из высокого и растущего спроса на промышленную недвижимость в регионе Сан-Белт. Постоянная миграция рабочих мест и людей привела к росту спроса на эти объекты недвижимости, что способствует росту региональной экономики и все большему внедрению электронной коммерции. Эти факторы поддерживают высокий уровень заполняемости и способствуют значительному росту арендной платы.
Рост арендной платы является лишь одним из элементов стратегии роста EastGroup Properties. Компания инвестирует в целевое развитие
Источник nasdaq.com, автоматический перевод