Недвижимость падает - "ЦИАН" растет. Как так?
Всего неделю назад Циан #CIAN отчитался о рекордном падении цен на новостройки. А на этой — «зажег» отчетом о своих феерических результатах за 9 месяцев года:
- выручка увеличилась на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
- EBITDA — на 437%
- рентабельность по EBITDA выросла на 14% и теперь составляет 18,5%
- убыток — всего ₽9 млн, в предыдущие годы он был куда выше: (https://t.me/if_stocks/2979) например, за 2021 год — почти ₽3 млрд
На чем растем? Парадокс объясняется просто: на рынке недвижимости сейчас охлаждение. А что в такой ситуации делают девелоперы? Правильно — вкладывают больше денег в маркетинг и продвижение, что как раз и выгодно Циану.
Циан намекает на дивиденды. Компания заявила, что не исключает их выплаты, но есть технические сложности. Ведь на Мосбирже сейчас обращаются не акции CIAN как таковые, а депозитарные расписки на акции иностранной компании. Крупнейшие акционеры:
- фонд Elbrus Capital (Кайманы) — 45,1% акций
- структуры Goldman Sachs — 10,1%
- MPOC Technologies Ltd (BVI) — 8%
А поскольку переводы через границу сейчас — большая проблема, то и дивиденды — видимо, тоже. Пока что лишь один эмитент депозитарных расписок объявил о выплате акционерам — Мать и Дитя #MDMG.