Недооцененные и прибыльные: 3 акции ИИ, которые все еще остаются вне поля зрения

Ключевые моменты

Digital Realty Trust, Equinix и Prologis развивают и владеют дата-центрами.

Дата-центры являются физическими домами для инфраструктуры ИИ и являются большими победителями всплеска инвестиций в ИИ.

Все три компании выглядят привлекательно оцененными, особенно по сравнению с большинством популярных акций ИИ.

Когда большинство инвесторов думают об акциях ИИ, на ум приходят такие компании, как Nvidia (NASDAQ: NVDA), Microsoft (NASDAQ: MSFT) и другие известные технологические гиганты. И на то есть вполне обоснованная причина — это невероятные компании, и в долгосрочной перспективе в них есть много положительного.

С другой стороны, "заголовочные" акции ИИ высоко оценены, и некоторые из игроков, работающих за кулисами в этой отрасли, могут быть более привлекательными инвестиционными возможностями прямо сейчас.

Создаст ли ИИ первого триллионера в мире? Наша команда только что выпустила отчет о одной малоизвестной компании, которую называют "Незаменимой монополией", предоставляющей критически важные технологии, которые нужны как Nvidia, так и Intel.

Когда вы видите заголовки вроде "Nvidia ожидает $1 триллиона в продажах ИИ-чипов к 2027 году", или "Amazon (NASDAQ: AMZN) тратит $200 миллиардов в этом году на капитальные расходы", подумайте о том, где будут находиться эти чипы от Nvidia. Или на что будут направлены сотни миллиардов долларов на расходы на инфраструктуру ИИ.

Думайте о дата-центрах как о физических домах для ИИ-систем. Вся физическая инфраструктура, которая делает возможными технологии ИИ, должна находиться где-то, и ей нужно быть в среде с адекватным и надежным электроснабжением, достаточным охлаждением и оборудованием в безопасном месте. И три акций дата-центров в частности могут быть стоящими более пристального внимания прямо сейчас.

Три игрока в области дата-центров, которые стоит рассмотреть

Обсуждение операторов дата-центров было бы неполным без упоминания Equinix (NASDAQ: EQIX), у которой самый большой портфель дата-центров в мире. Она управляет более чем 260 дата-центрами в 36 странах и располагает более чем 500,000 интерконнекций. Дата-центры Equinix часто считаются золотым стандартом в отрасли.

Единственным другим чистым игровым инвестиционным трастом в области недвижимости для дата-центров (REIT) является Digital Realty Trust (NYSE: DLR). Более половины компаний из списка Fortune 500 являются клиентами Digital Realty. Digital Realty и Equinix схожи по размеру, но основное отличие заключается в том, что Equinix сосредоточена на розничной колокации и интерконнекциях, в то время как Digital Realty является оптовиком для крупных развертываний. На самом деле, Equinix является одним из крупнейших арендаторов Digital Realty, арендуя пространство и субарендуя его клиентам.

И, наконец, Prologis (NYSE: PLD) не является чистым игровым REIT для дата-центров. Он является крупнейшим владельцем логистического пространства в мире с 1.3 миллиарда квадратных футов. Но за последние несколько лет Prologis тихо изменяет свое внимание на дата-центры, и у него есть несколько ключевых преимуществ. У него огромное количество земли по всему миру, большая часть которой расположена в желательных местах для дата-центров, и его масштаб и финансовая мощь позволяют ему иметь более низкие затраты на заимствования, чем у чистых игроков.

Сильные результаты и правильная цена

Когда Equinix опубликовала свои результаты за 2025 год в феврале, акции выросли примерно на 10% в ответ на рекордные годовые валовые заказы в четвертом квартале, огромный импульс с клиентами, связанными с ИИ, и прогноз, предсказывающий двузначный рост выручки в 2026 году.

Digital Realty Trust показал аналогичную историю, с основным FFO, увеличившимся на 10% по сравнению с прошлым годом в 2025 году и рекордным объемом незакрытых заказов перед 2026 годом. Prologis сообщил о своем лучшем квартале по подписанию аренды, и его основной бизнес в области промышленной недвижимости начинает показывать признаки переломного момента после нескольких лет борьбы с избытком, когда спрос на электронную коммерцию, вызванный пандемией, уменьшился.

Все три компании выглядят привлекательными прямо сейчас. Equinix торгуется по цене примерно 24 раза FFO (средства от операций — эквивалент "прибыли" в недвижимости) и имеет дивидендную доходность 2%. Digital Realty торгуется по аналогичному мультипликатору FFO и имеет более высокую дивидендную доходность 2.8%, а руководство увеличивало дивиденды каждый год с момента выхода на биржу в 2004 году. Prologis торгуется примерно по 21 разу ожидаемого FFO за 2026 год, с дивидендной доходностью 3.2% и значительным потенциалом роста арендной платы в своем промышленном портфеле.

С учетом сотен миллиардов долларов инвестиций в дата-центры, которые ожидаются в 2026 году, и еще большего объема в 2027 году и далее, одна из этих акций дата-центров может стать отличным способом получить доступ к сделкам ИИ по хорошей цене входа.

Стоит ли вам сейчас покупать акции Equinix?

Прежде чем покупать акции Equinix, учтите следующее:

Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что определила, что они считают 10 лучших акций для покупки инвесторами прямо сейчас… и Equinix не была среди них. 10 акций, которые попали в список, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.

Вспомните, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, у вас было бы $494,747!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, у вас было бы $1,094,668!*

Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 911% — это значительно превышает 186% для S&P 500. Не пропустите последний список из 10 лучших, доступный с Stock Advisor, и присоединяйтесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.

*Возвраты Stock Advisor по состоянию на 21 марта 2026 года.

Мэтт Франкел, CFP имеет позиции в Amazon, Digital Realty Trust и Prologis. Motley Fool имеет позиции в и рекомендует Amazon, Digital Realty Trust, Equinix, Microsoft, Nvidia и Prologis. Motley Fool имеет политику раскрытия информации.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод