Не поддавайтесь на эти высокодоходные дивидендные акции в сентябре. Избегайте Их, Как Чумы.
Дивидендные акции могут быть отличными инвестициями. Лучшие из них приносят пассивный доход и обеспечивают некоторое повышение цен на акции.
Однако акции с высокой дивидендной доходностью могут оказаться ловушкой. Выплаты могут быть неустойчивыми, что может привести к падению доходов инвесторов и стоимости акций. Medical Properties Trust (NYSE: MPW) и Brandywine Realty Trust (NYSE: BDN) в настоящее время выглядят потенциальными ловушками для дивидендов, согласно нескольким Fool.com участники. Вот почему они считают, что инвесторам следует избегать их как чумы в этом месяце.
Этот владелец больницы может оказаться ловушкой для получения прибыли
Марк Раппорт (Medical Properties Trust): Medical Properties Trust - один из крупнейших в мире частных владельцев больниц и аналогичной недвижимости, имеющий 444 объекта недвижимости и около 44 000 лицензированных коек в 10 странах.
Компания, базирующаяся в Бирмингеме, штат Алабама, также является инвестиционным фондом недвижимости (REIT), обязанным по налоговому законодательству выплачивать не менее 90% своего налогооблагаемого дохода в виде дивидендов, и это надежно делается на протяжении десятилетий. Эти дивиденды в размере 0,15 доллара за квартал в настоящее время хороши для получения очень хорошей доходности в 9% при цене акций в 6,54 доллара ранее на этой неделе.
Это также вполне может быть ловушкой для доходности. Как и ожидалось, MPT недавно сократила свои дивиденды почти вдвое, и компания по-прежнему погрязает в широко освещаемых финансовых проблемах, пытаясь выправить тонущий корабль.
Проблемы сложны и масштабны, включая высокую долговую нагрузку в результате приобретений и то, что некоторые ключевые арендаторы сами испытывают трудности, поскольку они продолжают восстанавливаться в финансовом отношении после пандемии. Это также не помогло, когда практика MPT по финансовой поддержке своих операторов столкнулась с серьезной проблемой, когда калифорнийские регуляторы приостановили подобную сделку этим летом.
MPT распродает часть своей недвижимости, чтобы помочь снизить долговую нагрузку, но это также сокращает ее денежный поток. Рынок это не впечатлило. Акции MPT достигли рекордного уровня примерно в 21 доллар в январе 2022 года перед текущим падением, как показано на предыдущем графике. Достигло ли оно дна?
Компания действительно владеет большим количеством объектов недвижимости в наиболее важных отраслях, и такая возможность всегда сохраняется. Но зачем увязать в этом сейчас, когда могут быть лучшие альтернативы? Раньше я владел акциями MPT, и, возможно, снова стану владельцем. Но пока, похоже, время неподходящее.
Сокращение выплат кажется неизбежным
Мэтт Дилалло (Brandywine Realty Trust): Brandywine Realty Trust выплачивает сногсшибательные дивиденды, доходность которых превышает 15% по последней цене акций. Однако выплата office REIT висит на волоске.
Компания ожидает, что ее дивиденды вырастут
Источник nasdaq.com, автоматический перевод