Настроены ли аналитики с Уолл-стрит оптимистично в отношении акций Realty Income?
Базирующаяся в Сан-Диего, штат Калифорния, корпорация Realty Income Corporation (O) приобретает и управляет отдельно стоящими коммерческими объектами, которые приносят доход от сдачи в аренду по долгосрочным договорам чистой аренды. Портфель Realty Income с рыночной капитализацией в 50,8 миллиардов долларов состоит из тысяч объектов коммерческой недвижимости, сдаваемых в аренду многочисленным клиентам из более чем 90 отраслей.
В прошлом году гигант недвижимости отставал от рынка в целом, но в 2025 году превзошел его. Акции Realty Income выросли на 6,7% с начала года и на 3,7% за последние 52 недели, по сравнению с падением индекса S&P 500 ($SPX) на 3,3% с начала года и ростом на 12,3% за последний год.
Больше топовых акций ежедневно: Следите за самыми горячими заголовками новостей Уолл-стрит с помощью информационного бюллетеня Barchart для активных инвесторов.
Если сузить фокус, то доходы от недвижимости с начала года выросли на 3,1% по сравнению с фондом SPDR Select Sector (XLRE), в то время как доходность XLRE за прошедший год составила 14,2%.
Котировки акций Realty Income упали на 1,9% в ходе торговой сессии после публикации смешанных результатов за четвертый квартал 24 февраля. Благодаря росту спроса и арендной платы выручка компании выросла на 24,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 1,3 миллиарда долларов. Однако компания также наблюдала резкое увеличение амортизации, процентных расходов и резерва под обесценение, что привело к снижению прибыльности. Тем не менее, скорректированные средства от операционной деятельности (AFFO), причитающиеся простым акционерам, выросли на 26,1% в годовом исчислении до 921,9 млн долларов, но из-за увеличения количества акций в обращении, AFFO на акцию вырос на скромные 4% в годовом исчислении до 1,05 долл. Ожидания улицы выросли почти на 1%.
В текущем 2025 финансовом году, который заканчивается в декабре, аналитики ожидают, что REIT обеспечит рост AFFO на акцию на 1,9% в годовом исчислении до 4,27 доллара. Несмотря на то, что за последние четыре квартала доход от недвижимости один раз не соответствовал оценкам AFFO, в трех других случаях он соответствовал или превзошел прогнозы.
В целом, по общему мнению, доход от недвижимости оценивается как “Умеренная покупка”. Из 23 аналитиков, занимающихся акциями, пять высказались в пользу “решительных покупок”, один - в пользу “умеренных покупок” и 17 “Придерживаются”.
Эта ситуация выглядит несколько менее оптимистичной, чем три месяца назад, когда шесть аналитиков дали рейтинг “Решительных покупок”.
22 апреля аналитик Barclays (BCS) Ричард Хайтауэр подтвердил оценку акций как “с избыточным весом”, снизив при этом целевую цену с 59 до 58 долларов.
Средняя целевая цена Realty Income на уровне $60,84 указывает на 6,8%-ную надбавку к текущему уровню цен, в то время как целевой показатель на уровне $65,50 предполагает повышение на 15%.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод