Насколько ниже может упасть акция Opendoor Technologies?

Ключевые моменты

Opendoor Technologies покупает дома и пытается перепродать их с прибылью, что обычно является очень рискованной бизнес-моделью.

Компания понесла убытки в размере 1,3 миллиарда долларов в 2025 году, так как сложные условия на рынке жилья затруднили достижение выгодных цен.

Акции Opendoor упали на 53% от своего 52-недельного максимума, и дальнейшее падение может быть путем наименьшего сопротивления.

Акции Opendoor Technologies (NASDAQ: OPEN) достигли рекордного минимума в 0,51 доллара в июне прошлого года, прежде чем начался невероятный ралли, который достиг пика в 10,87 доллара в сентябре. Однако ралли не было вызвано фундаментальными показателями компании — вместо этого рост был обусловлен розничными инвесторами, которые разожгли ажиотаж вокруг акций, используя социальные медиа-платформы, такие как X (ранее Twitter) и Reddit.

С тех пор акции стабилизировались на уровне 5,08 доллара, и эта новая нисходящая тенденция, похоже, может продолжиться. Opendoor наняла нового генерального директора (CEO) в прошлом году, который пытается возродить угасшие финансовые результаты компании, но он активно преследует стратегию, которая, как показывает история, может не сработать.

Создаст ли ИИ первого триллионера в мире? Наша команда только что выпустила отчет о одной малоизвестной компании, называемой "незаменимая монополия", которая предоставляет критически важные технологии, необходимые и Nvidia, и Intel. Продолжайте читать.

Таким образом, может ли акция Opendoor вернуться к своему рекордному минимуму в 0,51 доллара? Читайте далее.

Беспокоящий рекорд

Opendoor покупает дома и пытается перепродать их с прибылью. Компания привлекает продавцов, предлагая им гарантированную цену и быстрое закрытие сделки в течение примерно двух недель. Это удобнее, чем продажа через агента по недвижимости, что дорого и иногда может занять месяцы без гарантии успеха.

Эта бизнес-модель очень прибыльна, когда рынок недвижимости стабильно растет, но может привести к значительным убыткам, когда рынок жилья идет на спад, поскольку Opendoor часто владеет тысячами объектов в своем инвентаре.

Конкуренты, такие как Zillow Group и Redfin, узнали это на собственном опыте. Обе компании закрыли свои бизнесы по прямым покупкам после того, как бум на рынке жилья в 2021 году исчерпал свои силы. В случае с Zillow это был вопрос выживания, поскольку его бизнес по прямым покупкам терял столько денег, что угрожал уничтожить всю компанию.

Opendoor до сих пор переживала подъемы и падения рынка недвижимости, но никогда не получала реальной годовой прибыли (на основе общепринятых принципов бухгалтерского учета). Фактически, она понесла колоссальные убытки в размере 1,3 миллиарда долларов в 2025 году, что стало ошеломляющим увеличением на 231% по сравнению с убытками в предыдущем году.

Не совсем новая стратегия

Opendoor продала 11 791 дом в 2025 году и купила еще 8 241. Руководство намеренно приобрело меньше домов из-за сложного рынка жилья, в то время как продажи существующих домов в США держатся на самом низком уровне за пять лет. Плюс, согласно Redfin, в прошлом месяце количество продавцов на рынке недвижимости превышало количество покупателей на 600 314, что затрудняет компаниям, таким как Opendoor, продажу значительного объема по выгодным ценам.

Эти проблемы сохраняются, несмотря на то, что Федеральная резервная система США снизила процентные ставки шесть раз с сентября 2024 года.

Но сложные условия не остановили нового генерального директора Opendoor, Каз Неджатиана, который был назначен в сентябре. Ранее он занимал руководящие должности в PayPal, Shopify и LinkedIn, поэтому у него есть сильный опыт в области технологий. Он считает, что Opendoor следует покупать больше домов прямо сейчас, а не меньше, и хочет использовать искусственный интеллект, чтобы оптимизировать процесс и быстрее перепродавать каждую собственность.

Неджатиан считает, что увеличение объема даст Opendoor больше доли рынка, а значит, больше контроля над ценами. Кроме того, поскольку компания быстро перепродает дома, их стоимость меньше зависит от изменений на более широком рынке недвижимости. Это снизит риск компании понести значительные убытки, когда цены на жилье упадут.

Потребуется несколько кварталов, чтобы определить, сработает ли эта стратегия, но я не уверен, что она изменит судьбу компании. В конце концов, Zillow была очень крупным участником в индустрии прямых покупок, и ей не удалось добиться успеха. Эта бизнес-модель сопряжена с огромными затратами и очень низкими валовыми прибылью, поэтому просто нет места для ошибок.

Больше падений впереди?

Акции Opendoor уже упали на 53% от пика прошлого года, и я думаю, что падение продолжится. Розничные инвесторы использовали социальные медиа, чтобы вызывать ажиотаж вокруг многих других акций в прошлом, причем GameStop и AMC являются двумя наиболее яркими примерами. У большинства из них слабые фундаментальные показатели, поэтому они никогда не удерживают свои прибыли и, как правило, теряют большую часть своей стоимости.

Если изменения в стратегии Opendoor не принесут плодов в течение следующих нескольких кварталов, я полагаю, что ее акции продолжат движение к своему рекордному минимуму в 0,51 доллара, что представляет собой дальнейший потенциальный спад на 90% от текущего уровня.

Стоит ли сейчас покупать акции Opendoor Technologies?

Прежде чем покупать акции Opendoor Technologies, учтите следующее:

Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что определила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов прямо сейчас... и Opendoor Technologies не была среди них. 10 акций, которые вошли в список, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.

Вспомните, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали 1 000 долларов в момент нашей рекомендации, вы бы имели 508 607 долларов!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали 1 000 долларов в момент нашей рекомендации, вы бы имели 1 122 746 долларов!*

Теперь стоит отметить, что средняя общая доходность Stock Advisor составляет 933% — это значительно превышает 188% для S&P 500. Не пропустите последний список из 10 лучших, доступный с Stock Advisor, и присоединяйтесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.

*Доходность Stock Advisor на 14 марта 2026 года.

Энтони Ди Пиццио не имеет акций ни одной из упомянутых акций. Motley Fool имеет позиции в и рекомендует PayPal, Shopify и Zillow Group. Motley Fool рекомендует Reddit и рекомендует следующие опционы: длинные колл-опционы на PayPal с истечением в январе 2027 года по цене 42,50 доллара и короткие колл-опционы на PayPal с истечением в марте 2026 года по цене 65 долларов. Motley Fool имеет политику раскрытия информации.

Выраженные здесь взгляды и мнения являются взглядами и мнениями автора и не обязательно отражают взгляды Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод