На первичном рынке жилой надвижимости Москвы сохраняется высокая активность
По данным Росреестра, в августе число зарегистрированных сделок с жилой недвижимостью на первичном рынке в Москве составило 6 866 (7.5% гг) vs 8 218 (22.3% гг) в июле. По итогам 8 месяцев: 57 809 (-1.4% гг).
После июльского всплеска активность покупателей на первичке несколько снизилась, но остается достаточно высокой. Одной из причин этого являются маркетинговые акции "ипотека под 0.1%", которые неплохо зашли покупателям. Мы уже писали, что подобные предложения – это классический мисселинг. Покупателям впаривают жильё на 20-30% выше рыночной цены, что компенсирует кредитору нулевую ставку по кредиту. Подобные сделки несут большие риски финансовой стабильности. В случае дефолта заёмщика продать такое жильё без большого дисконта невозможно. Мы ждём, что ЦБ обратит внимание на подобную практику.
Комментарии