Можно ли покупать, удерживать или продавать акции VICI на фоне проблем с процентными ставками и изменений в политике?
Акции VICI Properties Inc. За последние три месяца акции VICI упали на 5,1%. Эти показатели, хотя и немного лучше, чем у Zacks REIT и Equity Trust - других компаний отрасли, значительно отстают от индекса S&P 500 composite.
Как и другие REIT, VICI Properties, специализирующаяся на недвижимости для игр и развлечений, стала объектом беспокойства инвесторов, поскольку мнение о ставках изменилось. Как и ожидалось, в среду Федеральная резервная система США решила воздержаться от дальнейшего снижения процентных ставок после трех сокращений подряд с сентября 2024 года, что свидетельствует об осторожной позиции в отношении дополнительных сокращений в течение года.
Это решение отражает выжидательный подход к оценке политики, которую может провести президент Дональд Трамп. В четверг Трамп уже подтвердил свой план по введению 25-процентных пошлин на импорт из Мексики и Канады.
Однако солидные дивидендные выплаты остаются самой привлекательной целью для инвесторов REIT. Недавняя распродажа акций позволила VICI Properties предложить более высокую дивидендную доходность, что открывает потенциальные возможности для инвесторов. Текущая дивидендная доходность компании составляет 5,84%. Однако, прежде чем принимать какие-либо поспешные решения о продаже или покупке после падения, важно оценить, есть ли у REIT потенциал роста для поддержания выплат дивидендов, и могут ли текущие проблемы существенно повлиять на долгосрочные показатели компании.
Динамика цен за три месяца
Источник изображения: Zacks Investment Research
Устойчивы ли рост и дивиденды VICI Properties?
Привлекательные дивидендные выплаты по-прежнему являются ключевым фактором для инвесторов REIT, и VICI Properties предлагает привлекательную дивидендную доходность примерно в 6%. С 2018 года VICI сохраняет впечатляющие темпы роста дивидендов на уровне 7% в год, превосходя многих конкурентов в сфере REIT с тройной доходностью, включая Agree Realty Corporation ADC и Essential Properties Realty Trust, Inc. EPRT и Four Corners Property Trust, Inc. FCPT. Имея целью распределение 75% скорректированных средств от операционной деятельности (AFFO) среди акционеров, VICI обеспечивает надежный источник дохода, что делает его привлекательным выбором для инвесторов, ориентированных на дивиденды и стремящихся к стабильности и долгосрочному росту.
Что обнадеживает, так это то, что эта выплата опирается на прочную основу, поскольку VICI Properties зарекомендовала себя как ведущий инвестиционный фонд в сфере недвижимости (REIT) с высококачественным портфелем игровых и развлекательных активов. С такими флагманскими отелями, как Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand, the Venetian Resort Las Vegas и другими
Источник nasdaq.com, автоматический перевод