Может ли покупка акций Opendoor Сегодня обеспечить Вас на всю жизнь?

Уоррен Баффет, как известно, советовал инвесторам "бояться, когда другие жадничают, и быть жадными только тогда, когда другие боятся". Но обычно это легче сказать, чем сделать, и трудно придерживаться противоположной точки зрения и покупать акции, которые все продают.

Однако инвесторы, которые покупают правильные акции, когда "быки" готовятся к выходу, могут получить прибыль, которая изменит их жизнь. Может ли одной из этих акций быть Opendoor (NASDAQ: OPEN), которая упала на 94% с момента своего публичного дебюта почти четыре года назад?

Opendoor - один из последних постоянных клиентов IBU.

Opendoor - это онлайн-сервис, который предлагает мгновенные скидки на покупку жилья наличными, самостоятельно приводит в порядок эти объекты и выставляет их на продажу на своей собственной торговой площадке. Теоретически, бизнес-модель, позволяющая компании "менять дом на цифровой", упрощает процесс продажи жилья.

Но на самом деле это был капиталоемкий бизнес, который стало трудно поддерживать из-за роста процентных ставок и спада на рынке жилья. Собственные алгоритмы искусственного интеллекта также иногда заставляли компанию переплачивать за свою недвижимость, а ограничения в цепочке поставок затрудняли ремонт всех этих домов. Вот почему Zillow (NASDAQ: Z) и Redfin (NASDAQ: RDFN) закрыли свои собственные платформы для покупок IBU в 2022 году.

Opendoor, которая стала публичной в результате слияния с компанией по приобретению специального назначения (SPAC), устояла и остается крупнейшим iBuyer в США. В 2023 году она принесла более чем в пять раз больше дохода, чем ее ближайший конкурент Offerpad (NYSE: OPAD).

Готов ли Opendoor к возвращению?

В 2021 году Opendoor пережил значительный скачок роста, поскольку отложенный спрос на новые дома в разгар пандемии вызвал ажиотажный спрос на новую недвижимость. Эта тенденция сохранилась и в 2022 году, но необходимость ремонта и перепродажи этих домов привела к увеличению операционных расходов, снижению скорректированной прибыли до вычета процентов, налогов, износа и амортизационной отчисленности (EBITDA) и увеличению чистых убытков.

Метрический

2021

2022

2023

1 ПОЛУГОДИЕ 2024 года

Доход

$8,0 млрд

$15,6 млрд

$6,9 млрд

$2,7 млрд

Рост выручки (г/г)

211%

94%

(55%)

(47%)

Купленные дома

36,908

34,962

11,246

8,229

Скорректированная рентабельность по EBITDA

0.7%

(1.1%)

(9%)

(2%)

Чистый убыток

(662 миллиона долларов)

(1,4 миллиарда долларов)

(275 миллионов долларов)

(201 миллион долларов)

Источник данных: Opendoor. Г/г = Год к году. EBITDA = прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации.

В 2023 году высокие процентные ставки привели к охлаждению рынка недвижимости и увеличению затрат Opendoor на приобретение и ремонт новых объектов. Вот почему он значительно покупался и продавался

Источник nasdaq.com, автоматический перевод