Миллениалы и зумеры не могут купить жилье

Нестабильность экономики, финансовые кризисы, высокие ставки и цены на недвижимость делают покупку собственного жилья недоступной для молодежи. Все больше миллениалов и зумеров из разных стран отмечают, что не могут купить квартиру или дом и вынуждены арендовать жилье или жить с родственниками. Отсутствие собственных квадратных метров мешает молодым людям создавать семьи и подрывает их финансовую стабильность на долгий срок.

Однако у молодежи имеется преимущество - у них в запасе есть время для создания капитала. Сделайте первые шаги в инвестициях с гарантированным пассивным доходом — и получайте ежедневную премию 36,6% годовых от «Финама» на ваши активы. Проведите 2025 год с идеальным финансовым здоровьем.

Средний возраст покупателя недвижимости растет

Новые экономические данные показывают, что множество молодых людей отказывается от собственного жилья в пользу арендованного: с 2012 по 2023 годы его доступность ухудшилась. Однако дело не только в высоких ставках и ценах на квадратные метры, особенно когда дело касается развитых стран. Аренда помогает молодежи быть более мобильной и лучше адаптироваться к экономическим спадам, позволяя молодым людям менять место жительства и переезжать в города и районы с лучшими карьерными возможностями.

В настоящее время медианный возраст покупки жилья в США и в России обновляет рекорды. Согласно исследованию Национальной ассоциации риелторов США, в 2024 году медианный возраст покупателя жилья впервые достиг рекордного максимума в 38 лет. При этом доля американцев всех возрастов, впервые покупающих жилье, упала до исторического минимума в 24%. В прошлом году только 33% 27-летних американцев владели собственной недвижимостью. Для сравнения среди поколения бэби-бумеров 40% американцев имели жилье в собственности в том же возрасте.

Как пишет «Стройгазета» со ссылкой на данные аналитического центра компании «Жилфонд», в 2014 году основная доля, 29%, сделок с недвижимостью приходилась на молодых покупателей от 25 до 34 лет. За десять лет доля покупателей этой возрастной группы сократилась на 10% и составила 19% в 2024 году. По мнению экспертов, это говорит о том, что спрос на российском рынке недвижимости смещается в сторону более старших поколений.

Миллениалы и зумеры не могут позволить себе жилье

Согласно исследованию Real Estate Witch, только 32% миллениалов и зумеров в США имеют минимум $80 тыс. для первоначального взноса в размере 20%, необходимого для покупки дома средней стоимостью $400 тыс. Медианная цена жилья в США колеблется около $420 тыс.

Согласно опросу, 97% молодых американцев сталкиваются с проблемой при приобретении жилья. При этом 52% респондентов отмечают высокие цены на недвижимость, а 48% - высокие ипотечные ставки, еще у 44% есть трудность с накоплением средств на первоначальный взнос. Среди миллениалов 67% жалеют, что не купили дом, когда цены были ниже.

В России 44% зумеров и 37% миллениалов не имеют квартиры в собственности. Об этом пишет Forbes со ссылкой на исследование девелопера Level Group. При этом только 7% зумеров живет в самостоятельно купленном жилье. Для сравнения среди россиян-миллениалов только 4% переехали в собственное жилье после переезда от родителей. В целом в России принято владеть недвижимостью. По данным ЦБ, от 72% до 85% семей в стране имеют свое жилье. Причем 53% россиян купили его самостоятельно, а не получили в наследство.

Новый тренд среди зумеров - покупка жилья совместно с родственниками

Зумеры нашли нетривиальный выход из положения. Они покупают жилье совместно со своими братьями или сестрами, что помогает им сэкономить. Опрос, проведённый Bank of America, показал, что всё больше людей, родившихся в период с 1997 по 2012 годы, работают на нескольких работах или объединяются с братьями и сёстрами, чтобы купить дом своей мечты. Так, 22% респондентов молодых респондентов ответили, что покупали жилье совместно с братьями и сестрами. Для сравнения в 2024 году доля таких покупателей среди зумеров была 12%, в 2023-ем всего 4%.

Молодежь положительно оценивает этот тренд, позволяющий облегчить бремя ипотечных платежей и охотно берут кредиты вместе с родственниками. В то же время представители поколения X относятся к этой идее скептически и отмечают, что совместное владение жильем с родственниками – прямой путь к ссорам и разладу в семейных отношениях.

«Я давно понял, что никогда не стоит браться за такой проект с семьёй и друзьями, потому что деньги - корень всех зол», - прокомментировал тренд представитель поколения X, проживающий в Нью-Йорке.

Время покажет, последуют ли миллениалы и другие поколения за этим трендом или предпочтут зарабатывать на жилье самостоятельно или совместно с членами созданной ими семьи.