Мексиканский рынок ипотечных ценных бумаг на два-три года опережает Россию
Мексиканский рынок ипотечных ценных бумаг на два-три года опережает Россию по уровню развития и объему, считают аналитики Fitch, однако, добавляют они, и российский рынок начинает демонстрировать очень высокие темпы роста.
Fitch опубликовало специальный отчет "Ипотечный рынок и рынок ипотечных ценных бумаг в России и Мексике". Ипотечные рынки Мексики и России демонстрируют самые высокие темпы роста в сегменте бумаг, обеспеченных жилищной ипотекой среди всех стран с развивающейся экономикой.
По мнению экспертов, ипотечные рынки и Мексики, и России имеют огромный потенциал, так как представляют самый крупный класс активов в своем регионе. "Рост и устойчивость экономики двух стран с начала этого века являются основой их ипотечного рынка", – отметил Матиас Асеведо, директор в аналитической группе Fitch по сектору структурированного финансирования в Латинской Америке.
"Кроме того, снижающиеся процентные ставки и уровень безработицы поддерживают экономическую базу для развития рассматриваемых рынков", – добавил Майкл Холтер, директор в европейской аналитической группе Fitch по структурированному финансированию.
В опубликованном отчете рассматриваются следующие критерии ипотечного рынка в России и Мексике:
- экономическая среда, поддерживающая развитие ипотечного рынка;
- основные игроки этого рынка и виды ипотечных продуктов;
- жилищный сектор и основные различия в тенденциях цен на недвижимость;
- правовая среда в отношении прав собственности и процедуры обращения взыскания на имущество.
Большинство сделок с ипотечными ценными бумагами в России и Мексике имеют сопоставимые рейтинги, и оба государства пользуются преимуществами от улучшения макроэкономической ситуации и устойчивых показателей в жилищном секторе. В то же время, добавляют аналитики, между рассматриваемыми секторами двух стран наблюдаются и существенные различия, в том числе по типу заемщиков, по валюте сделок и другим структурным моментам.
Finam.ru
В нашем рейтинге событий произошли изменения.
Рейтинг событий, влияющих на Российский рынок
| Событие | Рейтинг | Прогноз |
|---|---|---|
| МАКРОЭКОНОМИКА | ||
| Общая ситуация на мировых фондовых рынках | C (B) |  |
| Макроэкономическая ситуация в CША | B (B) |  |
| Макроэкономическая ситуация в России | C (A) | |
| ПОЛИТИКА | ||
| Дума приняла закон о создании госкорпорации "Ростехнологии" | D | |
| СЫРЬЕВЫЕ РЫНКИ | ||
| Уровень мировых цен на нефть | D (A) | |
| Уровень мировых цен на металлы | D (A) | |
| ОТРАСЛЕВЫЕ И КОРПОРАТИВНЫЕ НОВОСТИ | ||
| "Timan Oil & Gas заключила альянс с крупнейшей дочерней компанией ""Газпрома"" " | C | |
| "Golden Telecom – результаты III квартала 2007 года по US GAAP " | C | |
| Магнит опубликовал некоторые финансовые результаты по МСФО за 9 месяцев 2007 | D | |
ПРИМЕЧАНИЕ: В столбце 2 в скобках указан рейтинг события, присвоенный ему в прошлом прогнозе. В столбце 3 указано знак влияние события на рынок.
Наиболее сильное влияние на рынок оказывают события с рейтингом А, события имеющие рейтинг D по нашей шкале оказывают слабое влияние.
Инвестиционный фон - умеренно-негативный